Jump to content
Logo of Huizenstede Makelaars

Valkenburgerplein 4 II

2103AR Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.432

Photo Gallery

Valkenburgerplein 4 II Heemstede
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

RUIMTE, LICHT EN COMFORT IN HET HART VAN HEEMSTEDE! Smaakvol gerenoveerd 5/6-kamer HOEKappartement van ca. 141 m² met zonnig balkon, open haard en twee badkamers. Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met ruime, gratis parkeergelegenheid voor de deur en een eigen berging in het souterrain. In het geliefde Groenendaalkwartier, op loopafstand van zowel winkels als het prachtige wandelbos Groenendaal, ligt dit heerlijk lichte en verrassend ruime hoekappartement van ca. 141 m², verdeeld over twee woonlagen (2e en 3e verdieping). Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde) en een royale woonkamer met sfeervolle open haard en toegang tot een zuidwestelijk gelegen balkon met vrij uitzicht. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met videofoon-installatie. Tweede verdieping: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer van ca. 42 m² met veel lichtinval, open haard en een brede glazen pui naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Via stijlvolle glazen schuifdeuren is deze ruimte flexibel in te delen; bijvoorbeeld als woon- én eetkamer, of als extra slaapkamer of werkkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met grote kastenwand en draai/kiepdeur naar het balkon. Moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en bergruimte. Gesloten keuken met marmeren aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, losstaande koel-/vriescombinatie en toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. Derde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Tweede, ruime badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel (ca. 5 x 4 m). Zeer ruime en sfeervolle multifunctionele kamer (ca. 10 x 4/4,6 m) met dakkapel, brede schuifpui op het zuidwesten en grote Velux-ramen aan de voorzijde. Perfect als slaapkamer, werkkamer of combinatie van beiden en makkelijk in tweeën op te delen. Souterrain: Ruime, privé berging. BIJZONDERHEDEN - Circa 141 m² woonoppervlakte. - Open haard en veel natuurlijk licht. - Twee badkamers. - Flexibele indeling met 3 tot 4 slaapkamers. - Balkon op het zonnige zuidwesten. - Vrij uitzicht en veel ramen door hoekligging. - Berging in het souterrain. - Goed onderhouden complex met actieve VvE. - Verwarming en warm water via CV ketel. - Servicekosten: € 197,- per maand. - Ruime, gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw. - Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkels en natuur. - De woning is tot nu toe verhuurd geweest, wordt verkocht met een gebruikersclausule. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren genaamd "Vereniging van Eigenaars Valeknbuergureplin 1 t/m 4-2' is geregistreerd in de Kamer van Koophandel, heeft een bankrekening en spaarsaldo, gezamenlijke opstalverzekering en de administratie wordt gedaan door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn € 197,-. LOCATIE Het Groenendaalkwartier is een van de meest geliefde woonwijken van Heemstede. Deze karakteristieke buurt combineert de rust van een lommerrijke woonomgeving met de levendigheid van een centrale ligging. De wijk grenst direct aan het prachtige wandelbos Groenendaal, een uitgestrekt natuurgebied waar bewoners dagelijks kunnen genieten van rust, natuur en recreatie. Binnen enkele minuten wandelen bereik je het centrum van Heemstede, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte fietsafstand, net als diverse basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Met de auto ben je binnen 10 tot 15 minuten in het centrum van Haarlem of op de snelwegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook de duinen en het strand van Zandvoort zijn eenvoudig te bereiken, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Het wandelbos Groenendaal vormt letterlijk en figuurlijk het groene hart van de wijk. Dit geliefde natuurgebied is perfect voor een ontspannen wandeling, hardloopsessie of een bezoek aan het kinderboerderij-terrein. In elk seizoen biedt het bos een prachtig decor en een welkome ontsnapping aan de drukte van alledag.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2103

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.