Jump to content
Logo of Hart & Huis Makelaardij

Wasserij-Annalaan 13

2101PA Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: JOUW HUISMAKELAAR

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.187

Photo Gallery

Wasserij-Annalaan 13 Heemstede
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen met tuin, licht en rust in Heemstede centrum Aan de Wasserij-Annalaan in Heemstede ligt dit fijne beneden appartement met een ruime tuin. Een plek waar je comfortabel en gelijkvloers woont, met veel licht in huis en het buitenleven direct binnen handbereik. Rustig gelegen én centraal in Heemstede, dichtbij winkels, voorzieningen, openbaar vervoer en de duinen en het strand. Ook diverse uitvalswegen naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn dichtbij. De woning voelt prettig en verzorgd aan. De lichte vloer en grote raampartijen zorgen voor een frisse, open uitstraling. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, waardoor het een fijne leefruimte is om te ontspannen of samen te zijn. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige tuin, met een ruime stenen schuur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de tuinzijde en bieden rust en privacy. De derde (tevens kleinste) kamer kijkt uit over de straat en is ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. De wasmachineaansluiting bevindt zich in deze kamer. De badkamer is ruim van formaat, netjes onderhouden en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl. De keuken is royaal opgezet en beschikt over veel kastruimte en een grote koelkast met ruime vrieslades. De woning ligt op een prettige en centrale plek in Heemstede. Een woonomgeving waar rust en gemak mooi samenkomen. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en intercom, hal, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin, drie slaapkamers (waarvan één met wasmachineaansluiting), separaat toilet en badkamer. De tuin beschikt over een berging en een achterom. Goed om te weten - Woonoppervlakte ca. 80 m² - Energielabel A - Beneden appartement met ruime tuin - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage ca. € 217,- per maand - Goed onderhouden woning - Centrale ligging in Heemstede - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar - Notariskeuze verkoper ----------------------------------------- Single-level living with garden, light and tranquillity in the centre of Heemstede Located on the Wasserij-Annalaan in Heemstede, this pleasant ground-floor apartment features a spacious garden. A comfortable, single-level home with plenty of natural light and direct access to outdoor living. Quietly situated yet centrally located in Heemstede, close to shops, amenities, public transport, as well as the dunes and the beach. Major roads towards Haarlem, Schiphol and Amsterdam are also nearby. The apartment has a well-maintained and welcoming feel. The light flooring and large windows create a fresh and open atmosphere. The living room connects seamlessly to the open kitchen, forming a comfortable living space for relaxing or spending time together. From the living room, there is direct access to the sunny garden, which also includes a spacious stone shed. The apartment offers three bedrooms. Two bedrooms are located on the garden side and provide peace and privacy. The third (and smallest) bedroom faces the street and is ideal as an additional bedroom, home office or hobby room. The washing machine connection is located in this room. The bathroom is spacious, well maintained and finished in a fresh, modern style. The kitchen is generously sized and offers ample cupboard space, as well as a large refrigerator with spacious freezer drawers. The property is situated in a pleasant and central location in Heemstede, where peace and convenience come together nicely. Shops, supermarkets and other daily amenities are within close proximity and easily accessible on foot or by bicycle. Layout Ground floor: Central entrance with doorbell panel and intercom, hallway, bright living room with open kitchen and access to the garden, three bedrooms (one with washing machine connection), separate toilet and bathroom. The garden features a shed and rear access. Good to know - Living area approx. 80 m² - Energy label A - Ground-floor apartment with spacious garden - Active and financially healthy owners’ association (VvE) - VvE contribution approx. €217 per month - Well maintained property - Central location in Heemstede - Non-owner-occupancy clause applies - No seller’s questionnaire or list of fixtures available - Seller’s choice of notary Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
289 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2101

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.