Jump to content
Logo of Maarten van Vliet Makelaars

Wasserij-Annalaan 91

2101PB Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.878

Photo Gallery

Wasserij-Annalaan 91 Heemstede
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht maisonnette-appartement in hartje Heemstede – Comfortabel wonen met een zonnig balkon en twee verdiepingen leefruimte! Zoek je een fijne, rustige plek om te wonen, midden in het centrum van Heemstede? Dan is dit moderne, volledig gemoderniseerde 3-kamer appartement aan de Wasserij-Annalaan 91 misschien wel jouw nieuwe thuis. Gelegen op de bovenste verdiepingen van een kleinschalig complex en voorzien van een zonnig balkon op het westen, geniet je hier van licht, ruimte en comfort. En dat op steenworp afstand van winkels, horeca, Haarlem én het strand! Indeling Tweede verdieping Via de moderne centrale entree en trappenhuis – recent gemoderniseerd door de VvE – bereik je de woning. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis. De keuken is voorzien van alle gemakken: een kookeiland, gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale balkon op, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De hoofdslaapkamer ligt op de hoek van het appartement en is extra licht dankzij ramen aan twee zijden. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Verder is er een apart toilet en een aparte kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Derde verdieping Hier bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, ideaal voor logees of als kinderkamer. De aangrenzende open ruimte leent zich perfect als werk- of studeerplek – rustig, licht en goed ingedeeld. Omgeving De ligging is ideaal: in het centrum van Heemstede, op loopafstand van de gezellige Binnenweg met winkels, boetieks en horeca. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum van Haarlem of op station Heemstede-Aerdenhout. Ook het strand en de duinen van Zandvoort of Bloemendaal zijn in ca. 30 minuten te bereiken. Een heerlijke plek voor wie centraal, maar rustig wil wonen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 74 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 11 m² • Externe berging van ca. 5 m² op de begane grond • Zonnig balkon op het westen • Twee slaapkamers en een aparte werkruimte • Volledig gemoderniseerd appartement • Recent vernieuwde entree en trappenhuis (VvE) • Gratis parkeergelegenheid voor de deur • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten € 203,04 per maand Ben jij toe aan comfortabel wonen op een top locatie in Heemstede? Bel ons dan voor een bezichtiging. We laten je deze heerlijke woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
10-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2101

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.