Jump to content
Logo of Mudde Makelaardij

Burggraafstraat 43

3218VB Heenvliet • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Burggraafstraat 43 Heenvliet
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Burggraafstraat 43 te Heenvliet Unieke ligging aan de rand van het dorp! Vanuit de woonkamer vrij uitzicht en het hertenkamp schuin aan de voorzijde. Energielabel A. Op een prachtige locatie aan de rand van Heenvliet, met een vrije ligging aan de voorzijde, staat deze ruime eengezinswoning. De woning biedt ca. 124m² woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 140m² eigen grond. De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, beschikt over vier ruime slaapkamers, een lichte en royale woonkamer, een nette keuken en een verzorgde badkamer. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen. Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stapt u de lichte en ruime woonkamer binnen (ca. 30 m²), met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte bij de keuken. De royale schuifpui over de volle breedte zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor u op zonnige dagen de tuin als het ware bij uw woonkamer betrekt. Aan de achterzijde bevindt zich de riante open keuken in praktische U-opstelling, uitgevoerd met crème fronten (RAL 9001) en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (waaronder een XXL vaatwasser en close-in boiler). De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer mét vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en warme uitstraling. Mooi aangelegde achtertuin met een zonneterras, terrastegels, kleine borders en een stenen berging. Vanuit de achtertuin loop je zo de parkeerplaats op. 1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer, 2 achterslaapkamers, allen v.v. laminaat. In de kleine slaapkamer is zeer handig de wasmachineaansluiting weggewerkt in de kast. Een 2e aansluiting is op de 2e verdieping aanwezig. Moderne, geheel betegelde badkamer met instapdouche (90x90cm), badkamermeubel met 2 wastafels, een spiegelkastje en een 2e toilet. 2e Verdieping: Deze verdieping is echt ruim te noemen door de (van oorsprong geïntegreerde) dakkapel over de gehele breedte van de woning. Hierdoor ontstaat een riante voorzolder met opstelplaats voor de CV (Remeha, 2007, laatste onderhoud in juli 2025) en wasmachineaansluiting. Tevens is hier een grote achterslaapkamer met verwarming. Bijzonderheden: • mooie vrije ligging aan autovrij pad • parkeerplaatsen aan de achterzijde, dus geen gesjouw met boodschappen • de woning is vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing HR++ • aanwezigheid van horren in de schuifpui en in de slaapkamerramen • 11 zonnepanelen (opbrengst ca. 3300 kWh per jaar) • elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde en een zonnescreen aan de voorzijde • de kruipruimte is geïsoleerd met isolatie parels • extra spouwmuur ventilatie • Energielabel A • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 140m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1968 • woonoppervlakte ca. 124m2 • inhoud ca. 439m3 • kadastraal bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 4661, groot 140ca.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
140 m²
Content
439 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3218

Google Maps

Map of Heenvliet

Explore Heenvliet and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heenvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heenvliet. In 2025 were there 2.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

2.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

82

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heenvliet
Year Residents
2021 2.470
2022 2.465
2023 2.470
2024 2.420
2025 2.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heenvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 330 15-25: 245 25-45: 550 45-65: 705

Education level

Hoger

410

Praktisch

460

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.085

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 47
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 570
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 83
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

491

Label D

153

Label B

116

Label A

98

Label G

71

Label E

64

Label F

48

Label A+

35

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heenvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 3.230
2021 1.350 3.270
2022 1.010 3.040
2023 860 2.830
2024 840 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.870

Business activity in Heenvliet (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heenvliet
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heenvliet.

Frequently asked questions about living in Heenvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heenvliet?

Heenvliet telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heenvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 82 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heenvliet?

In Heenvliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 605 woningen.

Meer houses in Heenvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.