Jump to content
Logo of Mudde Makelaardij

Vissersdijk 4

3218BG Heenvliet • Zuid-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.297

Photo Gallery

Vissersdijk 4 Heenvliet
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Vissersdijk 4 te Heenvliet Karakteristieke halfvrijstaande woning met een grote schuur/garage aan de Vissersdijk met de historische markt van Heenvliet om de hoek! Loop binnen in deze instapklare woning en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning is vanaf 2022 geheel gemoderniseerd en instapklaar. Bovendien gelegen op loopafstand van recreatiegebied Bernisse. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een nieuw winkelcentrum, een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen. Begane grond: Gezellig geveltuintje aan de voorzijde (officieel geregeld), Via de voordeur, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt, komt u binnen in de hal. Hier heeft u toegang tot de badkamer, het toilet en de woonkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, een wastafel met badkamermeubel. Boven het badkamermeubel hangt een spiegel met daarachter verlichting. Het toilet heeft dezelfde uitstraling als de badkamer wat zorgt voor een mooi samenhangend geheel. De L-vormige woonkamer is ruim en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, naast de open keuken. De nieuwe inbouwkeuken heeft een handig gekozen opstelling met een spoeleiland en een extra wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is ook de vlondertuin bereikbaar. Op de gehele begane grond ligt een fraaie plavuizenvloer, welke voorzien is van vloerverwarming. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een authentiek balkenplafond wat de woning karakter geeft. Door de grote raampartijen aan beide kanten van deze ruimte ontstaat er veel lichtinval. Via de keuken kom je op de vlondertuin. Deze is nieuw aangelegd en hier heb je genoeg ruimte om heerlijk te loungen en te genieten. Bovendien is er een uitgang naar het naastgelegen slopje. Aan de achterzijde staat de grote schuur/garage, ideaal voor de hobbyist. Of het nu werken met hout is of aan auto's of motoren. Dit is de perfecte plek om lekker bezig te zijn met je hobby. 1e Verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping met 2 ruime slaapkamers. Afsluitbare overloop met een diverse handige bergruimte, waarin de opstelling voor de CV ketel (Remeha, 2024) en de wasapparatuur. Voorslaapkamer met airco, ruime achterslaapkamer, eveneens met airco. Over vrijwel de volledige lengte van de woning is in 2023 een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en meer wooncomfort. Bijzonderheden: • karakteristieke halfvrijstaande woning, vanaf 2022 geheel gemoderniseerd • centrum bestemming (wonen en werken mogelijk) • geheel v.v. kunststof kozijnen (2024) • 1000 liter boiler verwarmd door zonnepanelen • 1x airco in de woonkamer, 1x in de garage en 2 airco’s op de 1e verdieping (2024) • 12 zonnepanelen (2024) • voorzien van vloerverwarming; • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 135m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1940 (vermoedelijk ouder) • woonoppervlakte ca. 84m2, 34m2 externe bergruimte • inhoud ca. 298m3 • kad. bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 1777, groot 135ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
135 m²
Content
298 m³
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3218

Google Maps

Map of Heenvliet

Explore Heenvliet and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heenvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heenvliet. In 2025 were there 2.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

2.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

82

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heenvliet
Year Residents
2021 2.470
2022 2.465
2023 2.470
2024 2.420
2025 2.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heenvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 330 15-25: 245 25-45: 550 45-65: 705

Education level

Hoger

410

Praktisch

460

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.085

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 47
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 570
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 83
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

491

Label D

153

Label B

116

Label A

98

Label G

71

Label E

64

Label F

48

Label A+

35

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heenvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 3.230
2021 1.350 3.270
2022 1.010 3.040
2023 860 2.830
2024 840 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.870

Business activity in Heenvliet (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heenvliet
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heenvliet.

Frequently asked questions about living in Heenvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heenvliet?

Heenvliet telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heenvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 82 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heenvliet?

In Heenvliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 605 woningen.

Meer houses in Heenvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.