Jump to content
Logo of MOZA Makelaardij

Burgemeester Schade van Westrumlaan 9

8181XM Heerde • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Burgemeester Schade van Westrumlaan 9 Heerde
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer fraaie locatie, aan een mooie laan op korte afstand van het centrum en de scholen, staat deze riant uitgebouwde vrijstaande woning met carport en garage. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning zijn op de begane grond een slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Hierdoor heeft deze woning een compleet woonprogramma op de begane grond en is daarmee heerlijk levensloopbestendig. Ook op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waardoor deze woning ook geschikt is voor jong gezin. De woning staat op een ruim perceel van 378m² en is onderhoudsarm aangelegd met een rotstuin, waterloop overkapping en heel veel privacy! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op de begane grond een straatgerichte en lichte woonkamer met mooie grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kunt u de woonkeuken bereiken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, wasemkap, vriezer (2023), koelkast, vaatwasser, oven en een magnetron. De keuken geeft u niet alleen toegang tot de kelder, maar ook tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het mogelijk om deze woning geheel gelijkvloers te bewonen. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. De entree, met toilet en toegang tot de inpandige garage, maakt het woonprogramma op de begane grond compleet. Via een vaste trap kunt u de eerste verdieping bereiken met drie slaapkamers, een wasruimte en een vaste kast met cv-opstelling (Nefit, 2018). Een vlizotrap geeft u toegang tot een bergzolder welke ideaal is voor het opslaan van uw spullen. In de zonnige en onderhoudsarme achtertuin met een houten schuur is het heerlijk toeven. Door de goede ligging op het zuiden kunt u namelijk al snel genieten van de eerste zonnestralen. Ook is gedacht aan een plekje in de schaduw door het plaatsen van een houten overkapping. Tevens kunt u hier in de tuin optimaal genieten van uw privacy door de mooie royale afmetingen van het perceel. Aan de voorzijde heeft u ruimte voor het parkeren van uw auto op de oprit, onder de carport of in de garage. Dus bent u op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning op een zeer fraaie locatie in een geliefde wijk? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op burgemeesterschadevanwestrumlaan9.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet (wit) voorzien van fonteintje. Lichte en straatgerichte woonkamer met grote raampartijen. Open woonkeuken, met keuken in een parallelopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, wasemkap, vriezer (2023), koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken heeft u niet alleen toegang tot een kelderkast, maar ook tot de zonnige achtertuin. Slaapkamer. Keurige badkamer (wit) met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning gelijkvloers bewonen. Inpandige garage met lichtkoepel, spoelbak en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van cv-opstelling (Nefit, 2018). Drie slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een dakraam. Wasruimte (voormalige douche) met dakraam, fonteintje en aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping: Via een vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken. Bijzonderheden: Zonnige en onderhoudsarme achtertuin op het zuiden met overkapping, waterloop en heel veel privacy. Aan de voorzijde is een eigen oprit met carport en garage aanwezig. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning geheel gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. Zeer goede en centrale ligging aan een mooie laan op korte afstand van het centrum en de scholen. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De asbest-, ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Op verzoek van verkoper dient de akte van levering te passeren bij Het Notarieel in Epe. Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op burgemeesterschadevanwestrumlaan9.nl.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
378 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.