Jump to content
Logo of Kole Makelaars

Sprengenweg 34

8181NN Heerde • Gelderland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.633

Photo Gallery

Sprengenweg 34 Heerde
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige landelijke en bosrijke locatie aan de rand van villawijk Bakhuisbos staat deze riante vrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een royaal perceel van maar liefst 2.928 m². De woning is gebouwd omstreeks 1960 en is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, met behoud van karakteristieke details. Zo is onder andere het balkenplafond teruggebracht. De woning heeft een royale woonkamer met ruimte voor meerdere zithoeken en er is een sfeervolle landelijke keuken. Op de verdieping zijn er maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer. De tuin is deels besloten en biedt veel privacy. Het is fraai aangelegd met verschillende terrassen. Het vrije uitzicht aan de achterzijde geeft het gevoel van rust en vrijheid dicht bij de natuur. Op het perceel zijn diverse bijgebouwen aanwezig. Onder andere een Finse Kota voor 15-20 personen uitgerust met een luxe grill, hier kunt u het hele jaar door genieten van heerlijke diners in Scandinavische sfeer. Grillen, koken, roosteren, het is allemaal mogelijk! Daarnaast is er een overkapping/carport met berging/garage. Deze is volledig geïsoleerd en daardoor geschikt voor diverse doeleinden, zoals een gastenverblijf voor logees of het realiseren van een B&B. Wonen in Bakhuisbos betekent wonen midden in de natuur. Bakhuisbos is een buurtschap ten westen van het dorp Heerde. Het kenmerkt zich door de prachtige bomenlanen, rust en de diversiteit aan villa’s. Het dorp Heerde en uitvalswegen als de A50 en A28 zijn op korte afstand te bereiken. U bent binnen 15 autominuten in de stad Zwolle. Bovendien wandelt u vanaf hier zo richting het Heerderstrand, de Schaapskooi met haar uitgestrekte heidevelden, de Renderklippen en het waterrijke Sprengengebied. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en kelder. Voorkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer en een sfeervolle schouw. Aansluitend aan de voorkamer is er een werkplek gerealiseerd. Van hier uit bereikt u de grote woon-/eetkamer aan de achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer is voorzien van een natuurstenen vloer en heeft openslaande deuren naar het terras. Het geeft een prachtig uitzicht over de achtertuin en de landerijen. De halfopen keuken heeft een landelijke stijl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer geeft toegang tot de hal met zij-entree van de woning. Eerste verdieping: Trapopgang met overloop naar de grote slaapkamer aan de voorzijde. Wasruimte. Overloop naar het achterste deel van het huis. Bergruimte achter knieschotten en kast met opstelling van de CV-ketel en warmte kracht koppeling. Badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en tweede toilet. Tussenkamer voorzien van een dakkapel. 3 slaapkamers met dakkapel. Kortom, een riante vrijstaande woning op een prachtige locatie waar de bosrijke en landelijke omgeving samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
2928 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
94 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Evita (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.