Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Wezeweg 14 a

8181PP Heerde • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

Wezeweg 14 a Heerde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stelt u zich eens voor: een droomwoning waar al uw wensen werkelijkheid worden! Aan de Wezeweg 14 A in Heerde wacht een uitzonderlijke Villa die luxe, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenbrengt. Gelegen op een riant perceel van bijna 3500 m² biedt deze onder architectuur gebouwde woning een unieke woonbeleving, waarbij elk detail met zorg en oog voor kwaliteit is uitgevoerd. Dankzij moderne voorzieningen zoals een warmtepomp en energielabel A+ woont u hier niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Voor uitgebreide informatie: wezeweg14a.nl De ligging is ronduit schitterend. Deze landelijke oase bevindt zich op korte afstand van het gezellige centrum van Heerde en wordt omringd door uitgestrekte bossen, prachtige heidevelden en het betoverende Heerderstrand. Hier ervaart u dagelijks de rust en vrijheid van het buitenleven, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Binnen enkele minuten bereikt u de A50 en steden als Zwolle en Apeldoorn liggen op slechts een kwartier rijden. Zelfs de Randstad is verrassend goed bereikbaar. De rietgedekte Villa maakt direct indruk met haar statige uitstraling en beschikt bovendien over een ruime, volledig geïsoleerde dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren. Indeling begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met een modern toilet en een praktische bijkeuken die is ingericht als wasruimte en voorzien van maatwerkkasten. Via stijlvolle dubbele stalen deuren betreedt u de lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken. Het kookeiland en de inbouwapparatuur maken deze ruimte tot het hart van de woning. Een natuurstenen wand met gashaard vormt een elegante scheiding naar de sfeervolle zit- en tv-kamer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via zowel de woonkeuken als een separate zij-ingang bereikt u een tweede hal met technische ruimte en toegang tot de dubbele geïsoleerde garage. Vanuit hier leidt een vaste trap naar een royale multifunctionele verdieping die zich uitstekend leent voor gebruik als gastenverblijf, werkruimte of hobbyruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met dubbele douche, vrijstaand ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Een bijzonder praktisch detail is de waskoker die rechtstreeks uitkomt in de wasruimte op de begane grond. 2e verdieping De tweede verdieping biedt nog een extra slaap- of werkkamer, veel bergruimte en een open ruimte die momenteel in gebruik is als fitnessruimte. Alle vloeren zijn afgewerkt met een hoogwaardige PVC-visgraatvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk regelbaar is Buitenleven Ook buiten laat deze woning niets te wensen over. De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy en beschikt over meerdere terrassen, een sfeervolle veranda, een vijver en een royaal gazon met speeltoestel. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, omringd door groen en ruimte, met de uitgestrekte bossen van de Veluwe op loopafstand. Deze villa combineert een hoog afwerkingsniveau met een doordachte indeling en een unieke ligging. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een prachtige omgeving. Wacht niet te lang en plan een bezichtiging, want deze bijzondere woning zal ongetwijfeld veel belangstelling trekken. Dit is uw moment om uw droom werkelijkheid te laten worden. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2021 Perceeloppervlakte : 3.476 m² Inhoud : 1.442 m³ Gebruiksoppervlakte : 327 m² Inpandige ruimte: : 65 m2 Verwarming : Via lucht-water warmtepomp Warm water : Via boiler Vloerwarming : Gehele woning Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : A+ Aanvaarding : in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.545.000

Cost of copper (estimated): € 32.750

2% transfer tax (€ 30.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.577.750

3,04%

Yearly

%

€ 77.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
327 m²
Land area
3476 m²
Content
1455 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.