Jump to content
Logo of Van Galen Makelaars

Korte Venen 13

8448SH Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.078

Photo Gallery

Korte Venen 13 Heerenveen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare woning en lijkt het je fantastisch om aan het water wonen? Bekijk dan deze fraaie 2 onder 1 kap woning in Heerenveen, gelegen in de prachtige woonwijk Skoatterwâld. Welkom aan de Korte Venen 13! Zodra je de Korte Venen in rijd ervaar je de rust, de woning is namelijk gelegen aan een straatje met enkel bestemmingsverkeer. Je parkeert de auto op je eigen oprit en betreed het in 2020 gebouwde woonhuis aan de voorzijde. De woning is ruim van formaat en beschikt dan ook over 4 slaapkamers. 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping en de 4e slaapkamer bevindt zich op 2e verdieping, bereikbaar middels een vaste trap. Deze royale ruimte van maar liefst 30 m² is in het huidige woonoppervlak van 115 m² niet meegenomen (conform NEN 2580). Op de begane grond is aan ruimte ook geen te kort. Aan voorzijde is de ruime leefkeuken (28 m² )gesitueerd met een spoeleiland, een hoge kastenwand en werkgedeelte inclusief kookgedeelte tegen de wand. De ingebouwde vaatwasser, de 5 pits gaskookplaat en de ingebouwde koel/vries combinatie maakt de keuken een heerlijke plek voor de echte kookliefhebber. Aan de voorzijde, gescheiden middels een tussenwand, bevindt zich de woonkamer (22 m²) met een prachtig uitzicht op het water. Vanuit de woonkamer, via de schuifpui is tevens het prachtige vlonderterras te bereiken dat echt een verlengstuk is van de woonkamer. Met een ligging richting het zuiden is dit terras voor de echte zonliefhebber ook een waar genot! Op het gebied van duurzaamheid is het in 2020 gebouwde woonhuis helemaal van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van mechanische ventilatie en HR++ beglazing. De gehele begane grond en de badkamer worden verwarmd door middel van vloerverwarming, laagtemperatuur verwarming dus. Samen met de HR combi ketel van 2020 en de 4 aanwezige zonnepanelen resulteert dit in een keurig energielabel A. Zowel op het vlonderterras aan het water als aan de voorzijde van de woning kan ultiem worden genoten van het buitenleven. Een zonnig of schaduwplekje is altijd te vinden! Skoatterwâld is een moderne en geliefde woonwijk in Heerenveen. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en het kindvriendelijke karakter. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, liggen op korte afstand. Een ander groot voordeel is de locatie t.o.v. de A32 en de A7, steden als Leeuwarden, Groningen en Zwolle zijn snel te bereiken. Voor de natuurliefhebber is de omgeving ook fantastisch! De wijk is namelijk grenzend aan de prachtige bossen en natuur van Oranjewoud. Een perfecte plek om te hardlopen, wandelen of fietsen. Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 2020 - 145 m² woonoppervlak eenvoudig te realiseren - 4 slaapkamers - Energielabel A - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Wonen aan het water - Eigen oprit - Bijkeuken - Goede bereikbaarheid - Kindvriendelijke omgeving - Instapklaar! Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
250 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HEco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8448

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.