Residents
31.305
Last year: 2025
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 3.287
Photo Gallery
Description
Een warm thuis vol karakter, midden in Heerenveen Soms loop je een huis binnen en voel je het meteen: dit klopt. Deze vrijstaande woning uit ca. 1906 ademt sfeer, ruimte en historie, zonder in te leveren op comfort. Met een woonoppervlakte van 181 m², een speelse tuin én een multifunctioneel souterrain is dit een plek waar het leven volop geleefd kan worden. En dat midden in het centrum van Heerenveen, op loopafstand van het station. Karaktervol wonen met het gemak van nu Achter de charmante gevel schuilt een woning die je omarmt. Hoge plafonds, originele en-suitedeuren, grote raampartijen en een prachtige lichtinval geven iedere ruimte iets bijzonders. De woning zit vol authentieke elementen die direct verwijzen naar het bouwjaar: gekleurde bovenramen met structuurglas, originele binnendeuren met gezandstraalde decoraties, verfijnd houtsnijwerk en een bijzonder gestanst metalen plafond. Deze elementen zorgen voor een unieke mix van historie en elegantie en geven het huis een warme, karaktervolle sfeer die je nog maar zelden tegenkomt. Begane grond Je komt binnen via een authentiek tochtportaal en bereikt vervolgens de gang, waar het originele trappenhuis direct opvalt. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, het souterrain en de royale leefruimte. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door klassieke en-suitedeuren met vaste inbouwkasten. In de voorkamer zorgt een sfeervolle erker voor veel daglicht en uitzicht op het groen, terwijl de gietijzeren houtkachel extra warmte en gezelligheid brengt. De eetkamer aan de achterzijde is niet alleen een fijne plek voor lange diners, maar biedt ook ruimte aan een gezellige speelhoek. De half open keuken sluit perfect aan en vormt een uitnodigende plek voor koken. De keuken is uitgerust met een robuust fornuis van Smeg met 6 pitten en een grote oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte, klaar voor dagelijks gemak én culinair genieten. Via de dubbele tuindeuren loop je zo de veranda op, een heerlijke overgang tussen binnen en buiten. De veranda is in 2014 gebouwd en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Hier zit je beschut en comfortabel, of je nu de dag begint met een kop koffie of eindigt met een goed glas wijn. Souterrain Het souterrain is een echte verrassing en een unieke toevoeging aan deze woning. Tijdens de complete renovatie is deze woonlaag volledig uitgediept, professioneel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor het comfortniveau gelijk is aan de rest van het huis. Het souterrain is een volledige woonlaag met een betonnen vloer, vloerverwarming, een wasruimte die tevens voorzien is van een douche en wastafel, een toilet, twee ruime kamers, een pantry én een eigen toegang tot de tuin via dubbele tuindeuren. De ruimtes zijn flexibel in te richten, denk aan een werkplek, atelier, speelkamer of gastenverblijf. In de kamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich een schuifdeur met daarachter een riante bergruimte en de opstelling van de cv-installatie: netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, stuk voor stuk met een eigen karakter en fijne lichtinval. De grote slaapkamer aan de straatzijde beschikt over een deur naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met toegang tot een dakterras. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met hierboven een verwarmde LED-spiegel, ligbad, toilet, massief eiken wandplanken en mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is een groene oase die in 2021 met veel zorg is aangelegd en onderhouden. Met meerdere zitjes, weelderige bloemenborders, een vijver aan het terras (incl. veiligheidsrek zodat kinderen veilig in de tuin kunnen spelen), een speelse indeling en een apart speelhoek, is dit een plek die uitnodigt tot ontspannen, genieten en samenzijn. Dankzij de ligging biedt de tuin volop privacy. In de tuin staat een vrijstaande schuur, opgebouwd uit een steensmuur met houten omkleding en een sedumdak: ideaal voor tuinspullen, gereedschap, fietsen of extra opslag. De tuin is bovendien bereikbaar via een steeg, waardoor je eenvoudig achterom kunt. Locatie Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de omgeving, terwijl je aan de achterzijde volledig omsloten zit. Alles ligt op loop/fietsafstand: scholen, winkels, horeca, cultuur, sport én het NS-station. Hier woon je stads én rustig tegelijk. Tevens zijn de uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. Architectuur met een verhaal De woning is ontworpen door Servaas Zwarts (1871–1948), architect en opzichter. Hij liet rond 1900 vanuit New York een metalen plafond met gestanste bloemmotieven overkomen — een bijzondere luxe voor die tijd. In Friesland zijn slechts elf van deze plafonds bekend, waarvan drie in Heerenveen. Het huis maakt daardoor deel uit van een opvallend stuk lokale architectuurgeschiedenis. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden Zoek je een thuis met karakter, comfort én een unieke locatie? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Bijzonderheden - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Dak volledig vernieuwd in 2022 - CV-ketel uit 2025 - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2013 - Instapklaar - Extra diep souterrain (2,30 m) met vloerverwarming - Quooker, waterontharder en airco aanwezig - Groene, met zorg aangelegde tuin Verkopers aan het woord Zes jaar geleden werden wij op slag verliefd op deze woning. Al tijdens de eerste bezichtiging voelden we het meteen: dit is onze plek. Het licht, de ruimte, de authentieke details en de sfeer — alles viel op zijn plek. Sindsdien hebben we hier met enorm veel plezier gewoond en met liefde voor het huis gezorgd. Hoewel het voor ons gezin tijd is voor een nieuwe stap, gaan we deze plek écht missen: de bijzondere woning, de fijne buurt, de bakker en winkels om de hoek, én de warme sfeer van Heerenveen-Noord. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij zijn geweest. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 181 m²
- Land area
- 259 m²
- Content
- 670 m³
- Building bound outdoor space
- 44 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 158 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- HR-glas en voorzetramen
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta Ace 35 C ( combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 21-01-2026
- Sale date
- 03-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Heerenveen
Explore Heerenveen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Heerenveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.
Average WOZ
EUR 304.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.450
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 29.795 |
| 2022 | 30.220 |
| 2023 | 30.680 |
| 2024 | 31.070 |
| 2025 | 31.305 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 297.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.230
0-15: 4.660
15-25: 3.605
25-45: 7.660
45-65: 8.145
Education level
Hoger
7.110
Praktisch
5.760
Middelbaar
9.910
Origin of residents (2025)
Europa
1.940
Nederland
24.930
Buiten Europa
4.430
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.159
Appartementen
5.421
Tussenwoningen
4.086
Vrijstaande woningen
2.526
Twee-onder-één-kap woningen
1.927
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
265
1900 tot 1925
446
1925 tot 1950
935
1950 tot 1970
2.760
1970 tot 1980
2.368
1980 tot 1990
1.453
1990 tot 2000
1.449
2000 tot 2010
1.773
2010 tot 2020
1.263
2020 en later
708
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.659
Label C
3.786
Label B
2.964
Label D
1.085
Label G
921
Label E
868
Label F
434
Label A+++
420
Label A+
404
Label A++
206
Label A++++
89
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.430 |
| 2021 | 1.250 | 2.480 |
| 2022 | 980 | 2.340 |
| 2023 | 820 | 2.240 |
| 2024 | 790 | 2.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.320
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.740
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.720
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.560
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.580
Business activity in Heerenveen (2025)
Handel en HORECA
780
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.150
Overheid, onderwijs en zorg
805
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Total number of company establishments: 4.245
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 88 |
| jul 2025 | 104 |
| jun 2025 | 113 |
| mei 2025 | 107 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 122 |
| nov 2025 | 133 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 142 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 112 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.
Frequently asked questions about living in Heerenveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?
Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerenveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?
In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.
Meer houses in Heerenveen
View more homes in this location.
-
- Available
het Meer 127
8448GD Heerenveen
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 425 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Anjelierstraat 28
8441EK Heerenveen
€ 350.000 k.k.
€ 3.017/m²
GSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 318 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gedempte Molenwijk 5 D
8442BG Heerenveen
€ 1.008 p/m
€ 18/m²
A+Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mr Halbe Binnertsstraat 26
8442EG Heerenveen
€ 349.000 k.k.
€ 3.422/m²
FSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 297 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dr G van Schouwenlaan 15
8441CA Heerenveen
€ 325.000 k.k.
€ 3.155/m²
FSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 370 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vermaningsteeg 8
8441GB Heerenveen
€ 285.000 k.k.
€ 2.822/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 50 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Geert van der Zwaagweg 17
8448RM Heerenveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.297/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 299 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Taconishof 42
8442DS Heerenveen
€ 395.000 k.k.
€ 3.038/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 3
