Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

Dommel 48

1703JS Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.863

Photo Gallery

Dommel 48 Heerhugowaard
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Dommel 48 – Heerhugowaard Ben je op zoek naar een ruime, moderne en instapklare hoekwoning met een heerlijke tuin en veel lichtinval? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Dommel 48 zeker een bezichtiging waard! In deze uitgebouwde (2009) hoekwoning is de afgelopen jaren al veel vernieuwd en gemoderniseerd. De begane grond is heerlijk ruim dankzij de fijne uitbouw aan de achterzijde met een grote schuifpui naar de tuin. In het dak van de uitbouw bevindt zich bovendien een fraaie lichtstraat (2022 vernieuwd) die zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt daarnaast over drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een lichte, modern ingerichte badkamer. De afwerking is verzorgd en eigentijds: alle vloeren zijn voorzien van modern PVC en vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbel glas. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een fraaie veranda, ideaal om ook op minder warme dagen lekker buiten te zitten. Naast de tuin ligt een plantsoen, wat zorgt voor extra privacy en een vrij uitzicht. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen berging met praktische dubbele deuren, perfect voor fietsen en extra opslag. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, nabij een supermarkt, basisschool en het recreatiegebied ’t Waarderhout. Indeling Begane grond: Hal met meterkast en toilet met fonteintje. De ruime living heeft aan de voorzijde de complete en eigentijdse open keuken, voorzien van een koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Het royale zitgedeelte bevindt zich in het midden van de woonkamer, waar ook de open trap naar de eerste verdieping is geplaatst. Aan de tuinzijde bevindt zich door de uitbouw een extra lichte ruimte met lichtstraat en grote schuifpui. Hier is voldoende plek voor bijvoorbeeld een extra zit- of eethoek. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met een grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers). De lichte badkamer is voorzien van vloerverwarming, een grote wastafel en ruime inloopdouche. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een riante slaapkamer, deze slaapkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met dakraam en wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich tevens een slaap-/werk- of studeerkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning (2009); - Zonnepanelen (24 stuks) aanwezig; - Zeer ruime begane grond met veel lichtinval; - Lichtstraat vernieuwd in 2022; - Keuken vernieuwd in 2019; - 3 ruime slaapkamers; - Hele woning voorzien van airconditioning; - Alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbel glas; - Onderhoudsvriendelijke PVC vloeren in de gehele woning; - Volledig geïsoleerd; - C.V.-ketel Intergas (2014); - Achtertuin op het zuidoosten; - Fraaie veranda in de achtertuin; - Vrijstaande stenen berging met dubbele deuren; - Gelegen in groene woonomgeving nabij voorzieningen en ’t Waarderhout. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
164 m²
Content
370 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.