Jump to content
Logo of Magneet Makelaars

Eikenlaan 31

1702TA Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.325

Photo Gallery

Eikenlaan 31 Heerhugowaard
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime en verzorgde tussenwoning met stenen berging en zonnige tuin op een rustige locatie! Aan een groene en rustige laan in Heerhugowaard, zonder overburen, staat deze bijzonder goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst drie woonlagen en een praktische indeling. De woning beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met glazen overkapping. Dankzij de recente cv-ketel (2025) en energielabel B is het wooncomfort op een goed niveau. Een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woon-/eetkamer van circa 36 m². De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en een flinke aanbouw aan de tuinzijde met glazen overkapping. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin is er een prettige lichtinval en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De keuken is opgesteld in een U-opstelling en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie) van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en elektrische screens. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is op de overloop een separate, tweede toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op een overloop. Hier heeft u toegang tot een aparte stookruimte waar de cv-ketel (Intergas, 2025) is opgesteld. Deze verdieping biedt een tevens een royale zolderkamer met wastafel (warm en koud water) en zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. Buiten: De verzorgde achtertuin is circa 47 m² groot en gunstig gelegen op het oosten en zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de Bomenbuurt te Heerhugowaard. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Ook uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt. Kenmerken: • Bouwjaar 1969 • Woonoppervlakte ca. 120 m² en inhoud ca. 408 m³ • Perceel eigen grond van 164 m² • 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar tuin • Achtertuin van ca. 47 m² op het zuid/oosten • Vrijstaande stenen berging en achterom • Energielabel B • Cv-ketel vernieuwd in 2025 • Aanvaarding in overleg Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren!

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
164 m²
Content
408 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 28/4 A + TSK/RGT (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.