Jump to content
Logo of Magneet Makelaars

Eiland van Maui 6

1705SG Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.600

Photo Gallery

Eiland van Maui 6 Heerhugowaard
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Moderne tussenwoning aan het water met zonnige tuin op het zuiden! Droomt u van wonen aan het water, met een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en het comfort van een energiezuinige woning? Dan is Eiland van Maui 6 precies wat u zoekt. Deze fijne tussenwoning ligt op een prachtige plek in de geliefde Stad van de Zon en combineert ruimte, licht en duurzaamheid met een heerlijke vrije ligging aan het water. Hier stapt u na een lange dag zó uw tuin in om te genieten van de zon, de rust en het uitzicht. Deze woning in één oogopslag: – Woonoppervlakte 125 m²; – Perceeloppervlakte 119 m²; – Totaal 4 slaapkamers; – Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; – Lichte woonkamer van circa 29 m² met openslaande deuren naar de tuin; – Zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water; – Voorzien van zonnepanelen; – Volledig geïsoleerd en energielabel A; Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze Magneet Makelaars! Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer van circa 29 m² voelt direct ruim en licht aan. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de achtertuin en het water. Op zonnige dagen zet u alles open en wordt binnen moeiteloos buiten. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar u met familie en vrienden samenkomt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de rustige straat. Dankzij de praktische opstelling kookt u hier met gemak, terwijl u in contact blijft met de rest van het gezin of uw gasten. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin of voor het combineren van slapen en thuiswerken. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze verdieping heerlijk licht en ruim. Daarnaast is er ruimte voor de wasopstelling en extra bergruimte. Of u hier nu een ruime slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte creëert, de mogelijkheden zijn er. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Gelegen op het zuiden én direct aan het water geniet u hier van lange zonnige dagen. Een fijne plek voor een loungehoek of een grote eettafel. Hier ervaart u het echte buitengevoel, midden in een woonwijk die bekendstaat om haar rust en groene opzet. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie: Eiland van Maui 6 ligt in de populaire, duurzame wijk Stad van de Zon in Heerhugowaard. Een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, water en speelvoorzieningen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook recreatiegebied Park van Luna ligt om de hoek, perfect voor een wandeling, hardloopronde of een middag op het strandje. Het centrum en het NS-station zijn goed bereikbaar en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting Alkmaar en de Randstad. Bijzonderheden: – Unieke ligging aan het water; – Voorzien van zonnepanelen; – Let op, de prijs is een bieden vanaf prijs!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
119 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre 28/24 (2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.