Residents
61.740
Last year: 2025
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 4.065
Photo Gallery
Description
Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zo in kunt? Dan zou Kalmoesstraat 10 weleens jouw volgende thuis kunnen zijn. Deze tussenwoning uit 2016 ligt in de populaire wijk De Draai en biedt alles wat je nodig hebt: drie slaapkamers, een royale zolder, een zonnige tuin en een nette afwerking. Kortom: instapklaar en klaar voor de toekomst! Kalmoesstraat 10 ligt in de jonge, kindvriendelijke wijk De Draai. In de buurt vind je basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en een supermarkt. Ook de bereikbaarheid is top: uitvalswegen en station Heerhugowaard zijn goed bereikbaar. Bel ons voor een bezichtiging, of reageer via Funda of onze eigen website. We laten je dit huis graag in het echt zien! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met een strak aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een inloopdouche. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken en ook hier: vloerverwarming per ruimte apart in te stellen. Tweede verdieping Een grote open zolderruimte met dakraam en knieschotten voor extra opbergruimte. Hier kun je met gemak een extra slaapkamer of werkkamer realiseren. De aparte wasruimte is netjes afgewerkt en biedt plaats voor wasmachine, droger en bergruimte. De tuin De achtertuin ligt op het westen, dus je zit hier perfect voor de middag- en avondzon. Liever wat schaduw? Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig over de gehele breedte van de woning. De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van een houten berging met elektra en achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra opslag. Kenmerken: - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte ca. 107 m², perceeloppervlakte ca. 121 m², inhoud ca. 379 m³ - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vloerverwarming op elke verdieping, per ruimte regelbaar - Houten kozijnen met HR++ glas - Tuin op het westen - Cv-ketel uit 2016 (Intergas) - Vierde slaapkamer op zolder mogelijk
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
2,78%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 107 m²
- Land area
- 121 m²
- Content
- 379 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2016
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-05-2025
- Sale date
- 20-06-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Heerhugowaard
Spatial overview of the work area in Heerhugowaard
Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.
Average WOZ
EUR 397.966
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.185
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.682
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Education level
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origin of residents (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.995
Label C
6.750
Label B
5.040
Label D
1.395
Label A+
1.061
Label A++
1.039
Label A+++
785
Label G
360
Label F
355
Label E
292
Label A++++
212
Label A+++++
14
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 771 • Electricity: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Electricity: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Electricity: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Electricity: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Electricity: 2.692
Business activity in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Total number of company establishments: 7.190
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.
Frequently asked questions about living in Heerhugowaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer houses in Heerhugowaard
View more homes in this location.
-
- Available
Tijm 30
1705RB Heerhugowaard
€ 399.000 k.k.
€ 4.245/m²
ASave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 91 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Laan van Broekhorn 18
1704MC Heerhugowaard
€ 575.000 k.k.
€ 4.167/m²
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mahonialaan 48
1702XC Heerhugowaard
€ 475.000 k.k.
€ 4.657/m²
ESave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 309 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jan Glijnisweg 117 B
1702PB Heerhugowaard
€ 975.000 k.k.
€ 5.478/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 405 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Reuzenpandasingel 194
1704VZ Heerhugowaard
€ 497.500 k.k.
€ 3.917/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Uranuslaan 4
1702BM Heerhugowaard
€ 345.000 k.k.
€ 2.974/m²
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Keerkring 69
1705ST Heerhugowaard
€ 675.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 254 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Frans Halsstraat 4
1701JL Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
