Jump to content
Logo of De Makelares

Moutmolen 2

1703TL Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.869

Photo Gallery

Moutmolen 2 Heerhugowaard
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime en lichte woning met een zonovergoten tuin voorzien van nieuwe veranda en grote houten berging! Moutmolen 2 te Heerhugowaard. Aan de rand van een vriendelijk woonerf, nét voorbij de knik van de weg, staat een woning die meteen opvalt door zijn bijzondere vorm en opvallende breedte. Moutmolen 2 in Heerhugowaard is zo’n huis waar je even voor afremt, niet alleen vanwege de afwijkende indeling, maar ook vanwege het heerlijke vrije gevoel dat deze plek biedt. Zodra je binnenkomt merk je het direct: de woonkamer is royaal en strekt zich uit over de volledige voorbreedte van de woning. Dankzij de vele raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een vrij uitzicht over het voorgelegen woonerf. De opvallende breedte van de woning heeft nog een extra voordeel: de tuin is eveneens opvallend breed. Dat geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel en volop mogelijkheden om verschillende hoekjes te creëren. De tuin loopt speels taps toe en eindigt in een punt, een verrassend element dat deze buitenruimte net even anders maakt dan anders. Op dat punt is in 2024 een grote, nieuwe houten schuur geplaatst. In het smalste gedeelte bevindt zich de deur voor het achterom, slim geïntegreerd zodat je altijd makkelijk in en uit kunt met bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. De schuur is vervolgens ongeveer 3,79 meter diep. Hier combineer je dus gemakkelijk je klusruimte met je opslagruimte! Voor de schuur is een veranda gerealiseerd, een fijne plek waar je beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten. Ook de ligging is hier erg prettig. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar vooral bestemmingsverkeer komt. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in korte tijd naar winkelcentrum Middenwaard, waar je een groot en gevarieerd aanbod aan winkels en horeca vindt. Hier tref je ook het theater Cool en een grote Vue bioscoop. Het NS-station van Heerhugowaard en de uitvalswegen richting Alkmaar en de rest van Noord-Holland zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. We komen binnen in een tochtportaal, waar u de meterkast vindt (11 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep). Vervolgens betreden we de apart vormgegeven woonkamer: grenzend aan de achtergevel vinden we een knusse zithoek (afmetingen: circa 4,09 x 3.54 meter), die is voorzien van twee raampartijen die uitkijken op de achtertuin. Deze ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, zodat op een warme zomerdag de zon gemakkelijk buiten gehouden kan worden. Dit zitgedeelte staat in open verbinding met een langgerekt gedeelte langs de hele voorgevel, dat uiteindelijk uitmondt in de keuken. In de voorgevel zijn veel raampartijen aanwezig, die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en een royaal uitzicht over het voorgelegen woonerf. In dit gedeelte plaatst u gemakkelijk een grote tafel, waar u tot in de kleine uurtjes met uw vrienden kunt tafelen! De keukenruimte is ingericht met een nette hoekopstelling, voorzien van roomwitte fronten en een grijs aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte bereikt u het afgesloten achterportaal. Hier vindt u de trap naar de verdieping en de licht betegelde toiletruimte die is voorzien van een fonteintje. Vanuit het tussenportaal bereikt u ook de ruime bijkeuken, die veel bergruimte biedt voor uw voorraden en daarnaast is voorzien van de aansluitingen van de wasmachine en de droger. Een deur leidt vanuit de bijkeuken naar de achtertuin. Verdieping: De vloer van de verdieping is afgewerkt met een whitewash laminaatvloer. We komen boven op de overloop, die toegang geeft tot een flinke bergruimte onder de schuine kap. Hier vindt u ook de CV-combiketel. Aan de voorzijde van de woning vinden we de ruime ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,14 x 3,04 meter). Deze kamer heeft twee flinke ramen die vrij wegkijken over het voorgelegen woonerf. De huidige eigenaren hebben een gedeeltelijke tussenwand geplaatst, waar achter de inloopkast is gerealiseerd. Aan de achterzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,14 x 1,99 meter). Deze kamer is voorzien van zonwerend glas en een elektrisch bedienbaar screen, waardoor u op warme dagen de zon buiten houdt. De kamer kijkt uit op uw eigen achtertuin. In het plafond van deze slaapkamer vinden we het luik met vlizotrap naar de flinke bergvliering. De badkamer (afmetingen: circa 2,04 x 1,9 meter) is voorzien van een groot dakraam, waardoor een heerlijk lichte ruimte is ontstaan. De badkamer is in 2024 luxe betegeld met antracietgrijze vloertegels (voorzien van vloerverwarming), gedeeltelijk doorgetrokken op de wand. De tegels in de doucheruimte zijn uitgevoerd in houtlook. De badkamer is ingericht met een flinke inloopdouche voorzien van stortdouche, thermostaatkraan en easydrain, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee bergladen en daar boven een verwarmde en verlichte spiegel. Achter de woning heeft u een fijne brede tuin, die is gesitueerd op het zuiden. Gedurende de gehele dag kunt u daarom van de zon genieten! De tuin is grotendeels aangelegd met bestrating, afgewisseld met een bloemenborder en wordt aan de achterzijde begrensd door de in 2024 nieuw gebouwde houten berging, die aan de tuinzijde is voorzien van een flinke veranda. De berging is voorzien van elektra en een deur die toegang geeft tot de achtergelegen steeg. Bijzonderheden: * Energielabel A. * De woning is rondom (met uitzondering van de voor- en achterdeur) voorzien van HR++ glas. * In 2023 zijn er zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. * De kruipruimte is in 2024 volgespoten met Eco parels Triple plus. * CV-combiketel 'Intergas' is in 2024 nieuw geplaatst. * Perceeloppervlak: 159m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
159 m²
Content
330 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV-combiketel 'Intergas' (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.