Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Noorderlicht 103

1704ZM Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Makelares

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.888

Photo Gallery

Noorderlicht 103 Heerhugowaard
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Unieke ligging, speelse indeling en volop privacy in het groen Wonen aan het Noorderlicht betekent elke dag genieten van rust, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. Deze speels ingedeelde woning ligt op een unieke plek met vrij zicht over het water van het Strand van Luna. De tuin is werkelijk een groene oase, met veel privacy, volop zon én fijne schaduwplekken. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen met volop mogelijkheden om de indeling naar je hand te zetten. Op zoek naar een woning met sfeer, ruimte én een bijzondere ligging? Noorderlicht 103 biedt het allemaal. Bel ons als je nieuwsgierig bent geworden. Indeling begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de garage én tot de woonkamer. De living is ruim, licht en speels opgezet met grote raampartijen en leuke doorkijkjes naar buiten. De keuken bevindt zich aan de rechterkant als je binnenkomt en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en 10L boiler. Volop ruimte voor de thuiskok! Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je nu één grote slaapkamer, die eenvoudig is op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en een luxe sunshower – ideaal voor ontspanning en comfort. Indeling tweede verdieping: Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig: een aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een aparte wasruimte én een technische ruimte met de heteluchtverwarming, een 100-liter boiler en een WTW-installatie. Alles netjes weggewerkt en goed bereikbaar. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Buitenruimte & ligging: De tuin is echt een plaatje – groen, ruim en rondom de woning gesitueerd. Hierdoor heb je op elk moment van de dag wel ergens zon of juist schaduw. De ligging aan de rand van de wijk is heerlijk rustig, en vanuit huis kijk je zó uit over het water van het Strand van Luna. Of je nu houdt van wandelen, sporten of gewoon ontspannen in het groen: hier zit je goed. De woning ligt in De Stad van de Zon, een moderne, duurzame en zeer kindvriendelijke woonwijk met scholen, speelvelden, wandelroutes en veel water en groen in de directe omgeving. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Duurzaam & comfortabel wonen: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen (2023). In de woonkamer ligt een PVC-vloer met elektrische vloerverwarming (2023) en een infrarood paneel zorgt voor extra warmte op koude dagen. De duurzame installaties maken het huis comfortabel én energiezuinig. In het kort: • Unieke ligging met uitzicht over het Strand van Luna • Speels ingedeelde woning met veel leefruimte • Ruime living met grote ramen en vrij uitzicht • 3 slaapkamers, eenvoudig aan te passen naar 4 • Badkamer met douche, toilet, wastafel en sunshower • Aparte wasruimte en technische ruimte met installaties • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Volledig geïsoleerd, 13 zonnepanelen (2023), WTW-installatie, 100L boiler en heteluchtverwarming • PVC-vloer met elektrische vloerverwarming (2023) en infrarood paneel in de woonkamer • Prachtige groene tuin rondom, veel privacy en rust • Rustige en vrije ligging met groen en water voor de deur Bouwjaar woning 2007; woonoppervlakte ca. 143 m², inhoud ca. 644 m³, overig inpandige ruimte ca. 18 m2 ; perceeloppervlakte 336m² eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
336 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.