Jump to content
Logo of Teunisse Makelaars van Purmerend

van Santenlaan 2

1701BR Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.928

Photo Gallery

van Santenlaan 2 Heerhugowaard
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar ruimte, rust én comfort? Dan is deze fijne, halfvrijstaande semi-bungalow in een rustige woonwijk aan de rand van Heerhugowaard misschien wel precies wat u zoekt. Gelegen op een perceel van maar liefst 668 m², een woonoppervlakte van ca. 140 m², een ruime tuin rondom en vier slaapkamers, is dit een heerlijk huis met tal van mogelijkheden. Levensloopbestendig wonen? Geen probleem – er bevinden zich namelijk al twee slaapkamers op de begane grond. De Van Santenlaan in Heerhugowaard ligt in een rustige, groene woonwijk en is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u meerdere supermarkten, basisscholen en kinderopvang. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar: een bushalte ligt op loopafstand en het treinstation Heerhugowaard is binnen tien minuten te bereiken. Het uitgebreide winkelcentrum Middenwaard – met meer dan 150 winkels, horeca, een bioscoop en diverse voorzieningen – ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn sportfaciliteiten, een zwembad en recreatiegebieden binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een rustige en kindvriendelijke locatie met alles wat u nodig heeft in de directe omgeving. De indeling: Via de royale voortuin – met volop groene struiken en bomen – bereikt u de entree. In de hal vindt u de trap naar boven, de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin én de keuken. De halfopen keuken kijkt uit op de achtertuin en is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, gezellig met uitzicht op de voortuin. Een klein niveauverschil brengt u naar de knusse woonkamer, die iets lager ligt. Hier zorgen een grote raampartij en een sfeervolle open haard voor een prettige sfeer. Een deur biedt toegang tot de tuin – ideaal voor een kop koffie in het ochtendzonnetje. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. Eén kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een compact wastafelmeubel én een deur naar de tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een wastafel en leent zich uitstekend voor het realiseren van een badkamer. Daarmee is gelijkvloers wonen direct mogelijk. De tuin rondom is een echte blikvanger. Een groot gazon, volwassen bomen, struiken, een grote vijver en een heerlijk terras maken dit tot een prachtige buitenruimte. De vogels fluiten u hier tegemoet – rust en natuur in uw eigen achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De ruime masterbedroom is bijzonder licht dankzij ramen op de hoek en heeft een eigen wastafel. De tweede kamer is iets kleiner maar prima geschikt als logeerkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. De woning beschikt over een aangebouwde garage met overheaddeur en een eigen oprit met ruimte voor één auto. Via de garage is het huis geschakeld met de naastgelegen woning. ________________________________________ Kort samengevat: • Halfvrijstaande semi-bungalow op royaal perceel van 668 m² • Ca. 140 m² woonoppervlak • Energielabel C • Levensloopbestendig: 2 slaapkamers op de begane grond (één slaapkamer kan eventueel tot badkamer omgebouwd worden) • Aangebouwde garage en eigen oprit • Ruime, groene tuin rondom met terras en vijver • Vier slaapkamers totaal Benieuwd geworden? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
668 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.