Jump to content
Logo of Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Vrederiksakker 4

1704MB Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Demonie Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Vrederiksakker 4 Heerhugowaard
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

MOOI MOOIER MOOIST Werkelijk alles is tot in de puntjes verzorgd bij dit energiezuinige (Energielabel A++) en in topstaat verkerende woonhuis. De lijst met opties welke tijdens de nieuwbouw als extra zijn uitgevoerd is lang en uiteraard ter inzage. Wat dacht u van uitbouw woonkamer met 2.40 meter, openslaande tuindeuren in de achtergevel, taatsdeur naar de woonkamer, inbouwspots plafond, alle ramen draai-kiepramen, houten kozijnen met luxe deuren, vloerverwarming, keuken aanpassingen, tegelwerk als extra luxe aangepast en nog veel meer. De meerwerklijst ligt klaar voor u. Dat maakt deze woning werkelijk uniek en onvergelijkbaar met andere huizen. Dit woonhuis is veruit het mooist! Kom en geniet van wat de verkopers ervan hebben gemaakt. Maar pas op! U bent zo verliefd op het huis! Broekhorn is een geliefde, zeer ruim opgezette woonomgeving met diverse prachtige woonhuizen. De wijk is zowel voor jong als ouder een prachtige woonplek. Er is de laatste jaren geen mooiere woonomgeving gebouwd dan Broekhorn. Dat dit unieke woonhuis nu te koop komt, is een kans welke niet vaak voorbijkomt. Mis het niet! De foto’s geven het perfecte beeld weer van de luxe welke u hieraan treft. Begane grond: Entree, hal, toilet en op maat gemaakte stalen Taatsdeur naar de woonkamer. Zoals aangegeven de woonkamer is verlengd en heeft prachtige openslaande deuren naar de zonnige en goed aangelegde tuin. De woonkamer heeft een openkeuken en vloerverwarming, pure luxe. De open, luxe keuken is natuurlijk van alle gemakken voorzien en helemaal van nu. Een eiland met bar krukken, Quooker, vaatwasser, magnetron/oven en koel/vriescombinatie hoort bij de uitrusting van de luxe keuken. De gehele benedenverdieping heeft een licht eiken visgraad pvc-vloer en alle wanden en het plafond zijn gestuukt met inbouwspots. Extra aandacht geven we graag aan de TV met elektrische haard die verwerkt zijn in een op maat gemaakt meubel die is mee gestuukt met de wand. Alles met zorg en oog voor detail gemaakt. Eerste verdieping: De zwarte trap naar de eerste verdieping is al een lust voor het oog en op de eerste verdieping wordt u ook al met alle luxe ontvangen. Zo is 1 slaapkamer voorzien van een prachtige maatwerkkast en een frans balkon. Ook de andere twee ruime slaapkamers zijn perfect afgewerkt. De badkamer is luxe en van hoog niveau. De badkamer is voorzien van een regendouche met vaste douchecabine, wastafelmeubel met ronde spiegel, designradiator en grote tegels welke ook al niet tot het standaard segment horen. Ook in de badkamer is stijl het woord wat het beste past. Kom en verbaas u over zoveel klasse en luxe. Tweede verdieping: De zwarte trap loopt ook door naar de ruime tweede verdieping. Op de tweede verdieping is een heerlijke thuiswerkplek ingericht en een aparte wasruimte. Verder beschikt de zolder over een zeer ruime slaapkamer welke ook keurig is afgewerkt. Dat zien we niet heel vaak. Ook aan opbergruimte is veel aandacht besteed met opbergruimte onder de schuine vlakken welke netjes zijn weggewerkt. Buitenleven: De zonnige tuin welke ook nog eens goed en strak is afgewerkt, biedt u veel privacy en u kunt tot in de avond de zon in de tuin verwachten. Een aparte schuur, voor fietsen en bijvoorbeeld gereedschap, staat achter in de tuin. Natuurlijk is er een achterom. Ook tuinverlichting, trampoline en een buitenkraan zijn aanwezig. Nodig u vrienden maar uit, hier is ruimte genoeg voor een tuin barbecue. Aan de tuin gaat u ook al niet veel doen. Instap klaar. Tot Slot: Wilt u een energiezuinig huis, weinig energiekosten! Geen verbouwing hoeven doen, geen extra en onverwachte kosten hebben voor nu en voor de eerste 20 jaren, dan is dit goed geïsoleerde en vrijwel nieuwe huis voorzien van 11 zonnepanelen (2023) uw aandacht meer dan waard! Dat het ook nog eens centraal is gelegen bij winkels, scholen, (sport) verenigingen en of de randweg naar Alkmaar en Amsterdam is nog een voordeel! Kortom een kans welke wij u graag bieden en zoals gezegd aan het begin. MOOIER WORDT HET NIET! Kenmerken: - Ruime woonkamer met fraaie stalen Taatsdeur, vloerverwarming en openslaande deuren naar de diepe tuin - Luxe keuken met kook-/ spoeleiland - 4 slaapkamers en luxe badkamer met fraai wastafelmeubel, kast, inloopdouche en toilet - 11 zonnepanelen (2023) - Energielabel A++ - Gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij - Perceeloppervlakte: 167 m² - Woonoppervlakte: circa 136 m² - Externe bergruimte: circa 5 m² - Inhoud: circa 489 m³ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
167 m²
Content
489 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.