Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Willemijn Posthumustuin 8

1705NT Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Accolade Makelaars

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.339

Photo Gallery

Willemijn Posthumustuin 8 Heerhugowaard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de huidige markt lijkt alles wat je aanraakt in goud te veranderen. Als er dan een woning voorbij komt die er met kop en schouder boven uitsteekt -zoals hier het geval is- dan mag de kijker beoordelen of dit een olympische plak is! Deze totaal gemoderniseerde en strakgetrokken TUSSENWONING met VERANDA en TUINBERGING is in de laatste paar jaar helemaal vertroeteld en voorzien van allerhande zaken, die de nieuwe eigenaar comfortabel ontzorgen. Los van het feit dat de woning al prettig is gelegen in een rustig woonhofje, beschikt hij over 115 m2 woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers en is er van alles en nog wat vernieuwd. Te beginnen met de keuken, glad gestuukte wanden en plafonds, de badkamer en de toiletruimte. Op de begane grond ligt een gietvloer met vloerverarming. Ook zijn er nog 8 zonnepanelen geplaatst en voor degene die van sfeer houdt, die kan desgewenst de jaccuzzi overnemen, chillen in de achtertuin of de houtkachel opstoken. Om het af te maken kun je op de tweede verdieping bijna de gehele dag van de zon en het uitzicht genieten op een royaal dakterras. Het huis beschikt over een energielabel A en er valt genoeg te vertellen tijdens de bezichtiging over alle andere zaken die de huidige bewoners hebben vernieuwd en verfraaid in huis. Instapklaar wonen? Mail of bel ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, luxe toiletruimte, trap, tuingerichte woonkamer (met airco-unit) met brede schuifpui, royale luxe keuken met spoeleiland, bar en eettafel, kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker kokend waterkraan, wijnklimaatkast en composiet werkblad. De begane grond beschikt tenslotte over een gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers ( 8 m2 + 8 m2 + 10 m2). De voorslaapkamer is voorzien van een airco-unit. In 2022 is de gloednieuwe en luxe betegelde badkamer uitgerust met een losstaand ligbad, luxe inloop (stort)douche, groot wastafelmeubel en wandcloset; tevens bevindt zich op de overloop een ruime inpandige bergruimte waar ook de cv-ketel, wtw-unit en wasmachine-/drogeropstelling zitten. Tweede verdieping: Royale hoofdslaapkamer van 14 m2 voorzien van airco-unit. Overloop met openslaande deuren naar groot dakterras. Grote inpandige bergruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is voorzien van diverse terrassen en plekken om te chillen/loungen, veranda’s en tuinberging en een plek voor de jaccuzzi indien je die wilt overnemen. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een rustig woonhofje. Op korte afstand bevindt zich het recreatiegebied (park/strand) van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. De wijk biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen, en goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam). Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de openbare parkeervakken in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2003. • Woonoppervlak 115 m2. • Super-de luxe showroomkeuken uit 2022. • Super-de-luxe badkamer en toiletruimte beneden (vernieuwd in 2022). • Begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming. • Ramen/kozijnen begane grond vernieuwd. • 3 airco-units. • 8 zonnepanelen (opgewekt circa 3.200 kWh/jaar) en in 2022 geplaatst. • Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij Alkmaar, Hoorn, Amsterdam en Haarlem. • Energielabel A (definitief tot 21-01-2026). • Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
136 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.