Jump to content
Logo of Verkoopmakelaar Bas B.V.

Zuidwijkring 107

1705LS Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 495.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.760

2% transfer tax (€ 9.910) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 507.260

Purchase price /m²: € 3.489

Photo Gallery

Zuidwijkring 107 Heerhugowaard
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Moderne en ruime gezinswoning – klaar voor de toekomst in de Zuidwijk, Heerhugowaard *English below* Op een fijne en rustige locatie in Heerhugowaard staat deze uitstekend verzorgde middenwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning beschikt over energielabel A++, vier volwaardige slaapkamers, een slimme indeling én een tuingerichte woonkamer. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en duurzaamheid. Locatie De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zuidwijk, een prettige buurt met veel groen en een overzichtelijke opzet. De straat heeft een cirkelstructuur en is bebouwd rond het jaar 2001. Het NS-station Heerhugowaard bevindt zich op slechts 2 kilometer afstand, en in de straat is er altijd voldoende gratis parkeergelegenheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en andere voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Indeling Via de voordeur kom je in de hal met toilet. Vanuit hier stap je in de ruime en lichte woonkamer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin en er is een praktische trapkast aanwezig. Het gezellige zitgedeelte loopt vloeiend over in de eethoek en de keuken. De keuken is modern uitgevoerd, biedt veel kastruimte en is voorzien van hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker. Dankzij de grote raampartijen over de volle breedte van de keukenmuur geniet je hier van een overvloed aan daglicht. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. De badkamer is stijlvol afgewerkt met tegels tot aan het plafond, een ligbad, een inloop regendouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn zeer geschikt als kinderkamer of thuiswerkplek. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een hobby- of sportruimte. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping verrassend licht en ruimtelijk. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waarvoor een aparte ruimte is gecreëerd – een unieke toevoeging die geen enkel ander huis in de straat heeft. Tuin De strak betegelde tuin ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een berging met elektra. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Hier geniet je volop van de ochtend-, middag- en avondzon. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlak: ca. 142 m² - Perceeloppervlak: 143 m² - Energielabel: A++ - Maar liefst 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten - 12 nieuwe glas-op-glas zonnepanelen - NEN-meetrapport aanwezig English MODERN AND SPACIOUS FAMILY HOME – READY FOR THE FUTURE IN ZUIDWIJK, HEERHUGOWAARD In a pleasant and quiet location in Heerhugowaard, you will find this well-maintained terraced house with a sunny southeast-facing garden. The home comes with an A++ energy label, four full-sized bedrooms, a smart layout, and a living room oriented toward the garden. Perfect for anyone looking for comfort, space, and sustainability. Location The property is situated in the child-friendly Zuidwijk neighborhood, a pleasant residential area with plenty of greenery and a well-structured layout. The street has a circular design and was developed around 2001. Heerhugowaard train station is only 2 kilometers away, and there is always ample free parking in the street. Supermarkets and other daily amenities are within easy walking distance. Layout Through the front door, you enter the hallway with a toilet. From here, you step into the spacious and bright living room. Double French doors open onto the generous back garden, and there is a practical staircase cupboard. The cozy sitting area flows seamlessly into the dining space and the kitchen. The kitchen is modern, offers plenty of storage, and is equipped with high-quality Bosch built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction, a dishwasher, and a Quooker. Thanks to the large windows stretching across the full width of the kitchen wall, you’ll enjoy an abundance of natural light. First Floor The staircase in the hallway leads to the first floor, where you’ll find three spacious bedrooms and a modern bathroom. The bathroom is elegantly finished with full-height tiling, a bathtub, a walk-in rain shower, a second toilet, and a double washbasin unit. The two bedrooms at the rear of the house are ideal as children’s rooms or home offices. The largest bedroom is located at the front. Attic Floor The attic is accessed via a fixed staircase and offers plenty of possibilities: an additional bedroom, hobby space, or workout area. A roof window makes this floor surprisingly bright and airy. Here you will also find the connections for the washing machine and dryer, neatly tucked away in a separate utility space – a unique feature not found in any other house on the street. Garden The neatly tiled southeast-facing garden includes a storage shed with electricity and can be accessed via a back entrance. This is a wonderful spot to enjoy the morning, afternoon, and evening sun. Details - Built in 2001 - Living area of approximately 142 m² - Plot size of 143 m² - A++ energy label - Four bedrooms, a - Sunny southeast-facing garden - Twelve brand-new glass-on-glass solar panels - official NEN measurement report

Mortgage berekenen

€ 495.500

Cost of copper (estimated): € 11.760

2% transfer tax (€ 9.910) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 507.260

3,04%

Yearly

%

€ 24.775

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
143 m²
Content
504 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.