Residents
69.029
Last year: 2026
Buschkensweg 18
6414CS Heerlen • Limburg
Sold
€ 329.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.430
2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 337.430
Purchase price /m²: € 2.122
Photo Gallery
Photo 2
Description
Top gerenoveerde woning met garage, 4 kelderruimten, woonkamer met open keuken, aanbouwkeuken met kookeiland, 4 slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, kunststof kozijnen, grotendeels rolluiken, voor- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Heksenberg, gemeente Heerlen. Indeling: Kelder: Deze is verdeeld in 4 ruimten, namelijk 5,30 x 1,85 + 3,45 x 3,10 + 1,75 x 1,50 en 3,70 x 3,30. Alle ruimten zijn voorzien van novilon vloerafwerking. Begane grond: Entree/hal 3,00 x 0,95 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, gastentoilet 1,10 x 0,80 met hangtoilet en wastafel en deur naar woonkamer. Woonkamer 7,40 x 3,40 met plavuizenvloer, inbouwspots, deur naar portaal en open keuken. Keuken 5,10 x 4,25 met plavuizenvloer, inbouwspots, 2 lichtkoepels, openslaande deuren naar achtertuin en nieuwe aanbouwkeuken met kookeiland met inductie kookplaat met moderne afzuigunit, vaatwasser, koelkast, vrieskast met 4 laden, magnetron, heteluchtoven en spoelbak. Portaal 4,20 x 1,15 met plavuizenvloer, inbouwspots, deur naar kelder, schuifdeur naar stookruimte met cv-combiketel Nefit van 2025 (eigendom) en wenteltrap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop 3,10 x 0,95 met laminaatvloer, inbouwspots en vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1: 5,60 x 2,55 met laminaatvloer en inbouwspots. Slaapkamer 2: 3,50 x 4,80/2,55 met laminaatvloer en inbouwspots. Nieuwe luxe badkamer 3,70 x 2,15/1,60 met plavuizenvloer, inbouwspots, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met twee kranen en spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Overloop 3,80 x 1,95 met laminaatvloer, inbouwspots en dakraam. Slaapkamer 3: 3,45 x 2,15 met laminaatvloer, inbouwspots en dakkapel. Slaapkamer 4: 3,50 x 2,95 met laminaatvloer, inbouwspots en dakkapel. Berging 1,95 x 1,20 met laminaatvloer, inbouwspots, dakkapel en vaste trap naar zolder. Zolderverdieping: Berging/slaapkamer 5: 5,50 x 1,30 met laminaatvloer en 2 dakramen. Overig: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Overal rolluiken m.u.v. 2 dakkapellen. Voortuin 6,35 x 6,00 met bestrating, siergrind, muurtjes, verlichting, kraan en brievenbus. Achtertuin 7,35 x 6,00 met bestrating, kunststof schuttingen, verlichting, elektriciteit, kraan en deur naar garage. Garage 5,65 x 2,80 met elektrisch bedienbare sectionaal poort. Deze woning is volledig gerenoveerd met nieuwe kozijnen, keuken, badkamer, vloeren, plafonds, gestucte muren, eletriciteit, leidingen en garagepoort. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Aansluiting op wegennet is uitstekend. Bijzonderheden Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.
Mortgage berekenen
€ 329.000
Cost of copper (estimated): € 8.430
2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 337.430
2,78%
Yearly
%
€ 16.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 329.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 155 m²
- Land area
- 173 m²
- Content
- 580 m³
- Other enclosed space
- 35 m²
- External storage space
- 16 m²
- Backyard area
- 44 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1945
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-07-2025
- Sale date
- 17-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Dakraam
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Heerlen
Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen
Residential and neighborhood statistics in Heerlen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.
Average WOZ
EUR 218.029
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.202
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4.829
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 68.002 |
| 2022 | 67.963 |
| 2023 | 68.283 |
| 2024 | 68.638 |
| 2025 | 68.815 |
| 2026 | 69.029 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 161.327 |
| 2022 | EUR 173.225 |
| 2023 | EUR 205.872 |
| 2024 | EUR 203.030 |
| 2025 | EUR 218.029 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.325
0-15: 8.790
15-25: 7.135
25-45: 17.275
45-65: 18.475
Education level
Hoger
12.893
Praktisch
16.908
Middelbaar
21.848
Origin of residents (2025)
Europa
11.090
Nederland
45.575
Buiten Europa
12.160
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.469
Appartementen
15.001
Tussenwoningen
12.744
Vrijstaande woningen
1.845
Twee-onder-één-kap woningen
2.563
Construction period of buildings
Voor 1700
14
1700 tot 1900
326
1900 tot 1925
2.871
1925 tot 1950
4.299
1950 tot 1970
7.398
1970 tot 1980
4.064
1980 tot 1990
4.375
1990 tot 2000
2.364
2000 tot 2010
872
2010 tot 2020
465
2020 en later
645
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
10.659
Label A
5.993
Label B
5.625
Label D
4.213
Label E
3.598
Label F
3.468
Label G
3.286
Label A+
727
Label A++
255
Label A+++
178
Label A++++
55
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.557 |
| 2021 | 1.218 | 2.591 |
| 2022 | 957 | 2.476 |
| 2023 | 810 | 2.376 |
| 2024 | 782 | 2.391 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.013 • Electricity: 2.728
Huurwoning
Gas: 708 • Electricity: 2.003
Koopwoning
Gas: 908 • Electricity: 2.784
Appartement
Gas: 591 • Electricity: 1.777
Tussenwoning
Gas: 888 • Electricity: 2.552
Vrijstaande woning
Gas: 1.472 • Electricity: 3.817
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.124 • Electricity: 2.986
Business activity in Heerlen (2025)
Handel en HORECA
1.450
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
1.600
Overheid, onderwijs en zorg
1.405
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
495
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
855
Total number of company establishments: 7.095
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 341 |
| jul 2025 | 411 |
| jun 2025 | 429 |
| mei 2025 | 382 |
| mrt 2025 | 411 |
| mrt 2026 | 432 |
| nov 2024 | 419 |
| nov 2025 | 455 |
| okt 2024 | 452 |
| okt 2025 | 434 |
| sep 2024 | 422 |
| sep 2025 | 389 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.
Frequently asked questions about living in Heerlen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerlen?
Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerlen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?
In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.
Meer houses in Heerlen
View more homes in this location.
-
- Available
De Mullender 18
6419EZ Heerlen
€ 469.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 401 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Smedestraat 3
6411CR Heerlen
€ 475.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 193 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Frans Halsstraat 5
6415TG Heerlen
€ 275.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 324 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dautzenbergstraat 20 E
6411LC Heerlen
€ 299.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oude Lindestraat 7
6411EH Heerlen
€ 650.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 341 m²
- Land area
- 608 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Röntgenstraat 46
6412VH Heerlen
€ 239.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 237 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kempkensweg 13
6412AV Heerlen
€ 258.000 k.k.
€ 1.643/m²
FSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 201 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prof. van Itersonstraat 72
6419BJ Heerlen
€ 350.000 k.k.
€ 2.096/m²
CSave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 3
