Jump to content
Logo of Absoluut Makelaardij

Pelikaanstraat 25

6414CV Heerlen • Limburg

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 2.246

Photo Gallery

Pelikaanstraat 25 Heerlen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning uit 1945 combineert de degelijkheid van naoorlogse bouw met een moderne woonstijl die direct opvalt. De solide basis – dikke muren, hoge plafonds en een robuust trappenhuis – vormt een prachtig canvas voor de eigentijdse afwerking die de woning nu biedt. Binnen geniet je van een ruime woonkamer met uitbouw, een vernieuwde badkamer en meerdere slaapkamers die ideaal zijn voor een gezin. Ook het praktische souterrain verrast: hier vind je volop bergruimte én een aparte wasruimte. De tuin maakt het plaatje compleet, met een verhoogd terras en een speelgedeelte voor kinderen. Dit is een huis waar historie en comfort hand in hand gaan, klaar voor nieuwe bewoners die waarde hechten aan ruimte, sfeer en een doordachte indeling. De buurt Gelegen in een rustige straat in Heerlen woon je hier in een fijne omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken en het centrum van Heerlen ligt op slechts enkele minuten fietsen. De wijk is kindvriendelijk en biedt daarnaast snelle verbindingen richting uitvalswegen en natuurgebieden. Indeling Bij binnenkomst stap je eerst de vestibule in, een praktische ruimte waar je direct je jas en schoenen kwijt kunt. Hier vind je ook het toilet, stijlvol betegeld en voorzien van een modern fonteintje. De vestibule staat in open verbinding met de hal, waar het hoge plafond en de robuuste trapopgang meteen indruk maken. De originele bouwstijl van 1945 voel je hier nog, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een frisse uitstraling. Vanuit de hal bereik je de keuken en woonkamer. De woonkamer is royaal en voelt uitnodigend aan, mede door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De uitbouw creëert extra leefruimte, perfect voor een grote eettafel waar je met vrienden of familie samenkomt. De neutrale vloer verbindt de ruimtes tot één geheel en benadrukt het licht dat overvloedig binnenvalt. Via de dubbele tuindeuren sta je zo buiten, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch en modern ingericht, met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en ruime werkbladen. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft er altijd contact met het gezin of gasten. Souterrain Via de hal bereik je het souterrain, een praktische en verrassend ruime verdieping die de woning nóg completer maakt. Hier vind je een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes afgewerkt en voorzien van voldoende ruimte voor extra opslag. Daarnaast is er een royale berging, ideaal voor voorraad, sportspullen of seizoensgebonden items. De degelijke bouw en koele temperatuur maken dit ook een perfecte plek voor bijvoorbeeld een wijnvoorraad. Het souterrain onderstreept de functionele kant van deze woning: alles wat je niet dagelijks nodig hebt, kun je hier eenvoudig uit het zicht bewaren. Eerste verdieping De overloop met originele houten deuren geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, aan de achterzijde, is opvallend ruim en licht, met voldoende plek voor een groot bed, extra meubels en een kledingkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ideaal als kinderkamer of logeerplek. De badkamer is een ware eyecatcher: strak vormgegeven met marmerlook tegels, een ruime regendouche en zwarte accenten die zorgen voor een luxe uitstraling. Het houten wastafelmeubel met natuurstenen waskom geeft de ruimte een stoere, warme twist. Hier ervaar je echt het comfort van modern sanitair in een woning met karakter. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar aan de overloop nog twee slaapkamers en een ruime berging grenzen. De zolderkamers zijn verrassend licht, met schuine wanden die zorgen voor een knusse sfeer. Hier kun je alle kanten op: inrichten als tiener-, logeer-, werkkamers of hobbyruimtes. Tuin De achtertuin is een absolute verrassing. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy. Het verhoogde terras is een heerlijke plek om te zitten en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele loungehoek. Verder vind je een apart speelgedeelte met schommel en kunstgras – ideaal voor kinderen. Er is tevens een brede achterom en ruimte om een auto te parkeren. Bijzonderheden • Karakteristieke hoekwoning • Gemoderniseerd • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Perceel: 255 m² • Bouwjaar: 1945 • Royaal souterrain met aparte wasruimte en bergruimte • Moderne badkamer en functionele keuken • Uitbouw aan de achterzijde voor extra leefruimte • Grote, speels aangelegde tuin met terras, parkeerruimte en speelgedeelte • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij het centrum van Heerlen De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een vrijstaande garage. Afsluiting Ben jij klaar om te wonen in een huis waar de charme van 1945 samenkomt met het comfort van nu? Of je nu houdt van lange avonden in de jacuzzi, ruimte zoekt voor een gezin of gewoon een karaktervolle woning wilt die helemaal instapklaar is: dit huis heeft het. Kom kijken, proef de sfeer en ervaar zelf hoe verrassend compleet dit huis is. Wacht niet te lang – woningen als deze zijn zeldzaam en vinden snel een nieuwe eigenaar!

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
273 m²
Content
680 m³
Other enclosed space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1945
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
30-09-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6414

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.