Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Vossepark 16

6416WE Heerlen • Limburg

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 2.946

Photo Gallery

Vossepark 16 Heerlen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

OP GOEDE STAND GELEGEN, GOED AFGEWERKTE INSTAPKLARE WONING MET ROYALE AANBOUW, MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND, 4 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, INDUCTIEKETEL UIT 2025, 4 NIEUWE AIRCO'S EN 17 ZONNEPANELEN WAARDOOR MEN UITKOMT OP ENERGIELABEL A, In de jonge en groene woonwijk Vossepark is deze halfvrijstaande woning gelegen. De woning is in 2009 gebouwd en voorzien van een brede uitbouw. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de badkamer, 17 zonnepanelen, grotendeels elektrische rolluiken rondom en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Met 4 slaapkamers, een ruime tuin en garage op deze rustige locatie is het een uitstekende gezinswoning te midden van meerdere jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: Net verzorgde voortuin met ruime oprit en overdekte entree. De hal met tegelvloer en stucwerk, moderne meterkast voorzien van krachtstroom en voorbereiding EV, garderobe en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset met fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer ( circa 50m2) wordt gekenmerkt door veel lichtinval, voorzien van plavuizen, airco/inverter, de moderne keuken met eiland en aanbouw (2010) bereikbaar met lichtstraat (aluminium) en grote schuifpui naar de tuin toe. De keuken ( 4.77*1.70m) heeft 2 wandopstellingen en beschikt over een kookeiland v.v. granieten werkbladen, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast (2x), diepvries (2x) en combimagnetron (2022). Vanuit het eetgedeelte is er een royale pui met openslaande deuren naar de tuin en de totale living (woonkamer en keuken) is samen ca. 52 m2 groot! De op het noordwesten gelegen achtertuin (circa 105m2) beschikt over een zeer royaal aangelegd terras met kwalitatieve grote overkapping met inbouwspots. Het lager gelegen gedeelte van de tuin is voorzien van een gazon met verhoogde borders, een houten vlonder en een houten overkapping waar je lekker uit de zon kunt loungen. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime inpandige garage. De garage bestaat uit 2 gedeeltes: - Garage (6.10*3.04m) met betonvloer, elektra, water, schrobputje. En een sectionaalpoort naar de oprit toe - Bijkeuken (3.70*4.27m) hier bevindt zich de witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar de tuin toe. Eerste verdieping: Nette overloop met doorlopende laminaatvloer, stucwanden en spuitwerk plafond. Drie slaapkamers (resp. groot ca. 8, 6 en 16,5 m2), allen met laminaatvloer, stucwerk en spuitwerk plafonds. 2 slaapkamers hebben een airco/inverter en 1 slaapkamer is voorzien van een muurkast. De moderne badkamer (3.12/2.02*2.78/1.00m) is volledig betegeld en voorzien van een (bubbel)ligbad, (massagejets)douche, hangcloset en wastafelmeubel, TV in zuil bij het bad, elektrische vloerverwarming, luidsprekers en mechanische afzuiging. Tevens bevindt zich op de overloop de vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderkamer (2.65/4.98*3.18/1.09m) welke perfect gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoorruimte. De kamer is net als de overige slaapkamers afgewerkt met laminaat en stucwerk. Daarnaast beschikt de zolder over een airco/inverter, elektrisch rolluik en een aparte technische ruimte alwaar zich de WTW-ventilatie (2009) de nieuwe inductieketel (2025, eigendom) en de 150 liter boiler zich bevindt. De zolder heeft uitbouwmogelijkheden. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van isolatie (vloer, dak, spouw en deels dubbel en deels HR++ glas); - 17 zonnepanelen 420WP uit 2023, eigendom dit resulteert in een A label; - Vloerverwarming op begane grond en badkamer; - Rustige ligging in kindvriendelijke omgeving; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Grotendeels stille elektrische rolluiken rondom; - Voorbereiding laadpaal elektrische auto; - Nieuwe inductieketel 2025, 150L boiler en WTW installatie; - Plat dak van de aanbouw/garage/bijkeuken is voorzien van een nieuwe bitumen laag in 2023 n.a.v. na-isolatie; - De woning is voorzien van een alarminstallatie. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
262 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6416

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2025 were there 68.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

68.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.