Jump to content
Logo of Bernheze Makelaars

Beukenlaan 3

5384BE Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Beukenlaan 3 Heesch
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Een schitterende vrijstaande bungalow op een droomlocatie in Heesch Op één van de allermooiste en meest geliefde plekjes van Heesch staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande bungalow, gelegen op een royaal en privacyvol perceel van maar liefst 1.425 m². Hier komen privacy, comfort en genieten op een unieke manier samen. Oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in 2007 door de huidige eigenaar aangekocht, is de woning door de jaren heen met zorg, oog voor detail en duurzaamheid volledig gerenoveerd tot het prachtige object dat er nu staat. Met een woonoppervlakte van circa 247 m² en een inhoud van ongeveer 1.088 m³ biedt deze bungalow alle ruimte die je maar kunt wensen. Daarnaast is er een vrijstaand bijgebouw van circa 50 m², ideaal voor wie een hobby of beroep aan huis wil uitoefenen. Heesch – het beste van twee werelden Heesch is een levendig dorp in de gemeente Bernheze, centraal gelegen tussen ’s-Hertogenbosch, Oss en Nijmegen, en telt ruim 13.000 inwoners. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen: diverse supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de uitstekende ontsluiting via de A50 en N277 ben je binnen korte tijd in de grote steden van de regio. Bovendien liggen prachtige natuurgebieden en uitgestrekte wandel- en fietsroutes praktisch om de hoek. Heesch combineert de charme en rust van het dorpse leven met de gemakken van een centrale ligging. Indeling: Entree/hal: met meterkast en toilet. Keuken: voorzien van diverse boven- en onderkasten, compleet met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de aparte vleugel met slaapkamer, badkamer en bijkeuken met volop opbergruimte bereikbaar – ideaal te gebruiken als mantelzorggedeelte. Dit deel is ook vanaf buiten apart bereikbaar. Woonkamer & eetkamer: sfeervol en licht, met een warme uitstraling en direct toegang tot aangrenzende vertrekken. De woonkamer beschikt over daarnaast over een gashaard. Aparte living: grenst aan de woonkamer en is voor meerdere doeleinden geschikt – denk aan een tv-kamer, werkkamer of hobbyruimte. Serre: een heerlijke plek om van het vroege voorjaar tot het late najaar te genieten, dankzij de overvloed aan licht en de sfeervolle open haard. Slaapkamers & badkamer: drie ruime slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer maken deze woning ook uitermate geschikt als familiehuis. Tuin: een waar pareltje, aangelegd met veel oog voor detail. Of je nu wil genieten in de zon of de verkoelende schaduw zoekt, er is altijd een perfect plekje. Bijgebouw: aan de linkerzijde van het perceel staat het vrijstaande bijgebouw, veelzijdig in gebruik – ideaal als atelier, werkruimte of gastenverblijf. Een unieke kans Objecten als deze, op zo’n locatie, komen zelden op de markt. Deze bungalow biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, privacy en ligging. Kom zelf de sfeer proeven en laat je verrassen door de mogelijkheden! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
247 m²
Land area
1425 m²
Content
800 m³
External storage space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.