Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Broekhoek 8

5384AT Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.476

Photo Gallery

Broekhoek 8 Heesch
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Luxe, duurzaamheid en een weergaloos wooncomfort komen hier op een schitterende manier samen! Deze vrijstaande villa, gebouwd in 2019, straalt één en al klasse uit. De stijlvolle minimalistische architectuur valt direct op bij aankomst: houten gevelbekleding van thermisch hardhout in combinatie met stucwerk, een zinken daklijn en zwarte aluminium kozijnen. Binnen gaat die beleving moeiteloos verder. De luxueuze woning kenmerkt zich door mooie ruimtes, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking die zorgt voor een unieke sfeer waarin het elke dag fijn thuiskomen is. Deze gasloze villa is voorzien van 18 zonnepanelen en een warmtepomp met zowel een verwarmings- als koelfunctie, waardoor het niet alleen toekomstbestendig, maar ook uiterst energiezuinig is. De woning heeft energielabel A++ en beschikt over aluminium kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming op de complete begane grond (inclusief garage) en op de eerste verdieping. Het plaatje wordt compleet gemaakt door een doordacht lichtplan, ingebouwde Sonos speakers en een WTW-installatie met extra luchtfilter, ideaal voor mensen met allergieën. De sfeervolle en royale woonkamer heeft een prachtig groen uitzicht aan de voorzijde, en aan de achterzijde is de leefkeuken gericht op de schitterende tuin met luxe terrasoverkapping. Verder zijn er beneden nog een multifunctionele speel-/tv-kamer en een werkkamer. Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De ouderslaapkamer heeft een aansluitende badkamer en een inloop kast. Ook de ruime tweede verdieping verrast: dankzij de vaste trap is deze verdieping eenvoudig in te richten als extra slaapkamer of een werk-/hobbyruimte. En dat allemaal op een toplocatie, binnen loopafstand van het gezellige centrum van Heesch met winkels, supermarkten, horecagelegenheden en basisscholen. De uitstekende bereikbaarheid naar de snelwegen A50 en A59 maakt steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar, terwijl natuurgebied de Maashorst uitnodigt voor ontspanning en recreatie. De combinatie van veel privacy in de tuin en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie ideaal voor wie centraal én vrij wil wonen. Bijzonderheden + Parkeren doe je gemakkelijk op de brede oprit met plek voor meerdere auto’s. + De woning grenst aan een grindpaatje en gemeentelijk groen, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. + Op de begane grond ligt een stijlvolle visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. + De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen tot aan de vloer, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. + De royale woonkamer en woonkeuken worden stijlvol van elkaar gescheiden door een glazen stalen kozijnen (Preferro), een detail dat ook terugkomt bij de werkkamer. + De grote luxe leefkeuken van SieMatic is uitgerust met o.a. een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele vaatwasser, Quooker, Bosch stoomoven en Liebherr diepvries en koelkast (met BioFresh). + Sfeervolle koffiehoek met fontein. + Kelderkast onder de trap voor opslag van levensmiddelen, stofzuiger etc + Mooie hal met ruim toilet, meterkast en garderobe. + De begane grond heeft een speelkamer met inbouwkasten en een werkkamer voorzien van stalen deuren. + Elke ruimte van het huis is voorzien van een internet- en tv-aansluiting. + De inpandige garage is omgetoverd tot een multifunctionele berging. Hier vind je ook de technische ruimte met de warmtepomp met warmte- en koelfunctie, ontkalker en fonteintje. + Als onderdeel van het lichtplan zijn de trapverlichting, tuinverlichting en muurspots aangesloten op een astroklok, in de avond springt de verlichting in en rondom het huis automatisch aan. + Het ontwerp en aanleg van de tuin is uitgevoerd door Langenhuizen Hoveniers . + De inbouwkasten, wandplanken, badkamer- en toiletmeubels zijn op maat gemaakt. + De drie ruime slaapkamers zijn allemaal voorzien van een eigen airco + De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en eigen badkamer. De badkamer ademt luxe en ruimte en is ingericht met een modern ligbad, een royale inloopdouche, vloerverwarming, op maat gemaakte ingebouwde muurkast en badkamermeubel, + Ook de tweede badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche en een op maat gemaakte badkamermeubel. + Separate toilet op de overloop + De tweede verdieping met internet- en tv-aansluiting en dakramen is met een vaste trap bereikbaar. Hier heb je de mogelijkheid om nog twee slaapkamers te creëren. Op deze etage vind je de witgoedaansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen en WTW-installatie met extra luchtfilter. + De woning heeft een alarminstallatie met 2 zones. + De prachtige royale tuin van meer dan 600 m² is een heerlijke verlenging van de woning. Onder de luxe terrasoverkapping met twee lichtstraten en voorbereiding voor heaters geniet je bijna het hele jaar door comfortabel van het buitenleven. + Daarnaast beschikt de tuin over een hardhouten tuinschuur en een sfeervolle pergola, een beregeningsinstallatie verdeeld over drie zones, een aansluiting voor een robotmaaier en een praktische achterom. + Dankzij de volgroeide bomen rondom biedt de tuin maximale privacy en een oase van rust. Overig + De gasloze woning beschikt over 18 zonnepanelen en energielabel A++ en warmtepomp. + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en de aluminiumkozijnen beschikken over HR++ glas. + Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. + Elke ruimte is voorzien van een rookmelder (bedraad), een internet- en tv-aansluiting en een alarmsysteem (bedraad). De warmteterugwin-installatie beschikt over een extra klimaatfilter. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
985 m²
Content
848 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
648 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2025
Sale date
07-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.