Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Burgemeester Woltersstraat 45

5384KT Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.905

Photo Gallery

Burgemeester Woltersstraat 45 Heesch
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel en biedt veel comfort en mogelijkheden voor zowel hobbyisten als thuiswerkers, dankzij de royale bijgebouwen. De woning is volledig (na)geïsoleerd en, op 2 kleine raampjes na, geheel voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een uitstekend energielabel en veel wooncomfort. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, met recente verbeteringen zoals de installatie van 12 zonnepanelen in 2022 en een vernieuwde keuken in 2021. In 2023 is het buitenschilderwerk van de woning uitgevoerd, en in 2025 is het buitenschilderwerk van de garage gedaan. De ligging is ook ideaal: centraal tussen het centrum, belangrijke voorzieningen en uitvalswegen, waardoor u zowel van rust als gemak kunt genieten. U komt binnen in de hal, waar u de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping treft. Vanuit hier is de gesloten keuken bereikbaar, welke in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De ruime woonkamer biedt door de grote raampartijen en schuifpui veel natuurlijke lichtinval en heeft een prettige sfeer. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar u de witgoedaansluitingen en de toiletruimte treft. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een stijlvolle leistenen vloer, met stucwerk op de wanden. Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Tevens beschikken ze alle drie over vaste kasten en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en is ingedeeld met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Voor extra comfort is er in 2020 een airco geïnstalleerd op deze verdieping. De tweede verdieping is een praktische bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is, ideaal voor het opbergen van extra spullen. De vrijstaande stenen garage is in 2020 voorzien van een nieuwe elektrische deur. Daarnaast zijn voorzieningen zoals elektra en een vliering aanwezig. Een wateraansluiting is hier eenvoudig te realiseren. Hierdoor is deze ruimte zeer multifunctioneel. De garage heeft dakisolatie en biedt plaats aan twee personenauto’s. Daarnaast is er op de oprit ook ruimte voor meerdere voertuigen. De zeer diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is een oase van rust en privacy. De tuin is geheel afgescheiden en heeft een achterom. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting, en biedt het talloze mogelijkheden voor diverse doeleinden. De tuin is in 2010 opnieuw aangelegd en beschikt sinds 2011 over een praktische zonneluifel, perfect voor de zonnige dagen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen op een prachtig royaal perceel - Volledig (na)geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Door de jaren heen uitstekend onderhouden - In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst - Gesloten keuken vernieuwd in 2021 - Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval - Praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen - Drie slaapkamers met rolluiken op de eerste verdieping - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en designradiator - Praktische bergzolder op de tweede verdieping - Vrijstaande stenen garage met ruimte voor 2 auto's - Royale achtertuin op het oosten, zeer veel privacy Locatie: - Centraal gelegen tussen het centrum, voorzieningen en uitvalswegen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
1865 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.