Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Goorstraat 15

5384PP Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.813

Photo Gallery

Goorstraat 15 Heesch
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan de groene rand van Heesch staat deze karaktervolle tweekapper. Waarbij de verrassend royale uitstraling van perceel en woning meteen opvallen. Dat gaat dan samen met de landelijke uitstraling die deze oorspronkelijke boerderij uit 1923 duidelijk heeft. Hier woon je vrij, met volop ruimte in en rond het huis en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De zee aan ruimte rondom het huis is inderdaad iets dat ook direct in het oog springt. De kavel van bijna 1400 vierkante meter omvat een prachtig aangelegde tuin die aan drie zijden om de woning gaat en ingericht is met een vijverbassin en sfeervol houten tuinhuis met openslaande deuren. Aansluitend ligt zelfs een eigen stuk weiland dat het gevoel van vrijheid nog vergroot. Binnen gaat de beleving van ruimte en licht verder. De hal, woonkamer, leefkeuken en bijkeuken zijn voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming. Grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een lichte en open sfeer. De woonkamer heeft een pelletkachel als stijlvolle blikvanger, terwijl de aangrenzende leefkeuken een fijne leefplek biedt waar koken en gezellig samenzijn hand in hand gaan (pelletkachel gaat mee). Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en veel bergruimte in de schuine gedeelten. Verder heb je hier de beschikking over een complete badkamer, een ruime walk-in closet en een bergzolder. Duurzaamheid en comfort zijn daarbij nog belangrijke troeven van deze woning. Denk aan de 15 zonnepanelen (2021), de airco in de woonkamer en de vloerverwarming op de begane grond. En ook de mogelijkheden van de moderne bijkeuken en de riante, volledig geïsoleerde garage - beide met keukenblok en bergzolder - verdienen een speciale vermelding als zeer aangename extra’s. Kortom, dit is een ideaal woonhuis voor iedereen die ruimte, comfort en een groene woonomgeving wil combineren met alle gemakken van het dorpsleven. En wil je toch eens verder op weg? Dan vind je de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven op korte afstand. Pluspunten + Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de dubbele garage. Dubbele hekwerkpoort geeft toegang tot de oprit. De volledig geïsoleerde garage heeft twee dubbele boogdeuren en een buitendeur naar de achtertuin. Achterin is onder twee ramen een keukenblok geplaatst. De riante garage is verder voorzien van drie ramen aan de andere (tuin)zijde, een geiser, grote bergzolder en een geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet. + Lage hekwerkpoort en pad in groene voortuin leiden naar de voordeur met ernaast een wandhoog venster. Binnenkomst in de hal met garderobe-nis, meterkast, trap, bergkast en moderne toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet, klapraam en fonteintje. + Visgraatvloer met vloerverwarming in de hal gaat verder in de woonkamer. leefkeuken en bijkeuken. + De woonkamer heeft een licht karakter. Vensters aan twee zijden en de openslaande deuren bij de achtertuin laten het licht ruimschoots binnen. Openslaande deuren geven een doorgang naar de aparte leefkeuken. + In de leefkeuken staat een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling, uitgevoerd met een 4-pits-gaskookplaat, anderhalve spoelbak, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bij de openslaande tuindeuren is een mooie plek voor de eettafel. + Via een tussenhal met buitendeur kom je in de bijkeuken. Tussen twee ramen is een compact keukenblok geplaatst. In een kastenwand zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Luik geeft toegang tot een bergzolder. + De achtertuin met aansluitend weiland biedt veel rust en privacy. De tuin is prachtig vormgegeven met gazon, een vijverbassin, verharde terrassen, fraai beplante borders en leibomen aan de achterkant. In een hoek van de tuin bevindt zich een sfeervol houten tuinhuis met openslaande deuren naar een verhard terras. Dit terras sluit aan op een stijlvol vijverbassin met vlonderbrug. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. De wanden zijn voorzien van stucwerk en spachelputz. In de schuine gedeelten is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Verder bevindt zich op de verdieping een grote walk-in closet. + Complete badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dakraam, spotverlichting, ligbad, douche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Luik en vlizotrap op de overloop leiden naar een bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel B + HR-combiketel (2013). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + 15 zonnepanelen (2021). + Airco woonkamer. + Vloerverwarming begane grond. + Garage volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Sproei-installatie tuin. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
1395 m²
Content
455 m³
External storage space
103 m²
Backyard area
880 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.