Jump to content
Logo of Maasdonk Makelaardij

Herman Broodstraat 13

5384LB Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 3.965

Photo Gallery

Herman Broodstraat 13 Heesch
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde, instapklare tussenwoning is rustig gelegen en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een prettig vrij uitzicht. De woning bevindt zich in de populaire woonwijk De Erven. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een heerlijk lichte leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combioven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je bovendien vrij uitzicht naar buiten. De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een ruime, open zolder met witgoedaansluitingen en toegang tot de technische ruimte met de cv-ketel. De ruimte beschikt over een dakraam en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin met berging De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier tot in de late avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een overkapping aanwezig. Achterin staat een praktische berging met elektra en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ligging: Heesch is een geliefd en gemoedelijk Brabants dorp met circa 13.000 inwoners en een verrassend levendige dorpskern. In het centrum vind je een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals diverse supermarkten, winkels (o.a. Hema en Kruidvat), speciaalzaken, basisscholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden. Het dorp heeft daarnaast een actief verenigingsleven en veel lokale bedrijvigheid, wat zorgt voor een prettige, betrokken sfeer. Heesch ligt direct aan de A59 en heeft via de A50 uitstekende verbindingen richting Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Zo woon je rustig en dorps, terwijl stedelijke voorzieningen altijd dichtbij zijn. Voor wie graag de natuur in gaat, ligt natuurgebied De Maashorst met onder andere Natuurpark de Hooge Vorssel vlakbij. Een perfecte plek om te wandelen, te fietsen en even helemaal tot rust te komen. Bijzonderheden - Uitgebouwde instapklare tussenwoning - Energielabel A! - HR++ Glas - Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren - Moderne keuken en badkamer - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolder - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Gunstige ligging nabij op en afritten A59 Kortom: deze woning biedt een comfortabele woonomgeving met alles binnen handbereik én uitstekende verbindingen naar de regio. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ontdek het comfortabele woonniveau en de gunstige ligging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
126 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.