Jump to content
Logo of Ilzze Makelaardij

Mozartlaan 22

5384CG Heesch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Heesch

Photo Gallery

Mozartlaan 22 Heesch
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Veilig én comfortabel wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Heesch. Dit ruime appartement is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex Emmaus. De royale woonkamer is dankzij de prettige lichtinval een heerlijke leefruimte en biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken sluit hier fraai op aan en is opgesteld in een praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet in de hal aanwezig. Extra praktisch is de aparte bergruimte, waar zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Een groot pluspunt is het inpandige balkon/terras. Deze ruimte is afgesloten met glazen schuifpanelen en voorzien van screens, waardoor je hier beschut zit en het hele jaar door kunt genieten van een fijne buitenplek. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. De inpandige berging bevindt zich ook in de parkeerkelder, ideaal voor fietsen en extra opslag. Appartementencomplex Emmaus is in 2004 gebouwd, hoogwaardig afgewerkt en voldoet aan alle hedendaagse wensen en wooneisen. Zo is het gebouw goed geïsoleerd en toegankelijk voor rolstoel- en scootmobielgebruikers. Woonzorgcentrum Heelwijk is inpandig bereikbaar. Je kunt gebruikmaken van de voorzieningen die daar aanwezig zijn, zoals een winkeltje, een kapsalon, een schoonheidssalon, een bibliotheek en een gasterij met buitenterras. Eventueel benodigde zorg kan bijvoorbeeld worden ingekocht bij BrabantZorg. Het appartement ligt aan de rand van het centrum van Heesch. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, diverse speciaalzaken en verschillende kledingwinkels. Lekker eten en drinken kan in de restaurants rondom het centrale plein. Heesch beschikt bovendien over een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Ook voorzieningen op het gebied van zorg zijn ruim vertegenwoordigd. De natuurparken Hooge Vorssel, Slabroek en Herperduin liggen op nog geen vijftien minuten fietsen. Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed en snel bereikbaar met de auto. Ga je liever met het openbaar vervoer? Binnen tien minuten fiets je naar het NS-station in Oss. Op loopafstand bevindt zich een busstation. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie! Indeling en bijzonderheden Entree - Gezamenlijke entree. - Bellentableau met video-intercomsysteem en brievenbussen. - Toegang tot trappenhuis, parkeerkelder en lift. Appartement - Hal met garderoberuimte. - Toilet met fonteintje. - Royale lichte woonkamer met toegang tot het inpandige balkon/terras. - Open keuken met provisieruimte. - Twee ruime slaapkamers. - Badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. - Bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Inpandig terras voorzien van glazen panelen en screens. - Wanden zijn gespachteld en de plafonds gespoten. - PVC-vloer. Parkeerkelder - Afgesloten parkeergarage onder het complex. - Plaats voor de auto en de fietsen. - Eigen parkeerplek en toegang tot de inpandige berging. - De inpandige berging is voorzien van elektra. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Toegankelijk voor ouderen en minder validen. - Alle voorzieningen op steenworp afstand. - Rustige binnenplaats. - Goed geïsoleerd. - WTW-installatie. - Glasvezel aansluiting. - Bijdrage VvE € 216,42 p/m. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 498.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Appartement met parkeerplaats en berging. - Bouwjaar 2004. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 89 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 9 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 6 m2. - Inhoud ca. 305 m3. Energie - Energielabel B. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd. - Intergas Kombi Kompakt HRE (2021). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 6783. - Indexnummer A4. - Aandeel 28/2097. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
305 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.