Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Mozartlaan 51

5384CE Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.518

Photo Gallery

Mozartlaan 51 Heesch
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning waar alles klopt van afwerking tot ligging? Deze volledig gerenoveerde hoekwoning met vrijstaande garage combineert moderne luxe met een warme, huiselijke sfeer. In 2022 en 2023 is de woning tot in detail aangepakt en omgetoverd tot een instapklare plek waar comfort en stijl hand in hand gaan. Zodra je binnenstapt, valt het oog direct op de prachtige stalen deur die de woonkamer een stijlvolle uitstraling geeft. De ruimte voelt licht, fris en uitnodigend aan. De open keuken, vernieuwd in 2023, vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een modern keukenmeubel en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hier is koken niet zomaar een dagelijkse bezigheid, maar een plezierige ervaring. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De badkamer is werkelijk een plaatje: uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet, een ruime douche, verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. Alles straalt luxe en verzorging uit. De tweede verdieping biedt ruimte aan nog twee ruime slaapkamers, eveneens voorzien van airco en rolluiken. In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf airco’s, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De afwerking is overal van hoog niveau en de woning ademt rust, kwaliteit en eigentijdse klasse. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is volledig omsloten en biedt volop privacy. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik, terwijl de vrijstaande stenen garage, voorzien van water en elektra, perfect is voor de hobbyist of als extra bergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en voorbereid op de plaatsing van zonnepanelen. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met uitzicht op een speelveldje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog echt kennen. Basisschool, sportvoorzieningen en het bruisende centrum liggen op loopafstand, waardoor je alles bij de hand hebt. Kortom, een instapklare woning met karakter, comfort en uitstraling. Een plek waar je zonder concessies kunt genieten van modern wonen met een vleugje luxe. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning met vrijstaande garage - In 2022/2023 is deze hoekwoning volledig gerenoveerd en en gemoderniseerd - Woonkamer met prachtige stalen deur - Open keuken met modern keukenmeubel (2023) - Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4 pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie - Twee slaapkamers met airco, badkamer en wasruimte op de eerste verdieping - Badkamer is compleet met een ligbad, dubbele wastafel met badmeubel, zwevend toilet, douche, een verwarmde spiegel, (elektrische) vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator - Op de tweede verdieping bevinden zich ook nog twee slaapkamers met airco - De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom - De vrijstaand stenen garage is voorzien van water en elektra - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig - Gehele tweede verdieping voorzien van rolluiken, en de woning heeft 5 airco's Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met uitzicht op een speelveldje - Basisschool, sportaccommodaties en het bruisende centrum op loopafstand gelegen - Heesch ligt centraal in de driehoek 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven - Oprit naar de A-wegen binnen enkele minuten bereikbaar - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
177 m²
Content
476 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.