Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Narcislaan 11

5384GM Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.866

Photo Gallery

Narcislaan 11 Heesch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een woning met enorm potentieel, diepe tuin op het zuiden en royale garage in het gezellige Heesch Ben jij handig of heb je zin om een woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Narcislaan 11 in Heesch precies wat je zoekt! Deze twee-onder-een-kapwoning met diepe zonnige tuin, prachtig vrij uitzicht op een grote groenstrook aan de voorzijde en een bijzonder ruime garage biedt een geweldige kans voor creatieve kopers die hun eigen droomhuis willen creëren. De woning ligt in een rustige straat in een fijne woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Bovendien is het centrum van Heesch snel bereikbaar, evenals scholen, sportvoorzieningen en het buitengebied. Over Heesch Heesch is een levendig en groen dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, horeca en sportclubs. Door de ligging vlak bij de op- en afritten van de A59 en A50 ben je zó onderweg naar Nijmegen, 's-Hertogenbosch of Eindhoven. Bovendien geniet je in Heesch van de rust en het groen van de omliggende natuurgebieden, zoals de Hooge Vorssel en de Maashorst. Indeling woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapkast. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer in. De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend is er een praktische bijkeuken, waar ook de geiser voor de warmwatervoorziening is geplaatst. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douchecabine en wastafel. Aan de voorzijde is een balkon aanwezig, bereikbaar via één van de slaapkamers. Tweede verdieping: Via een luik bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar een opvallend ruime garage van maar liefst 14 meter diep. De garage is volledig in spouw opgetrokken, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een geïsoleerd plat dak. In de garage bevindt zich de HR-combiketel (2018) voor de verwarming. Bijzonderheden + Kluswoning met veel potentie + Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, behalve het wc-raampje (hout, enkel glas) + Spouwmuurisolatie aanwezig + Nieuw dakleer op het woonhuis + Schoorsteen is recent opnieuw gevoegd + Diepe zonnige achtertuin op het zuiden + Royale garage van ca. 14 meter diep, in spouw gebouwd en geïsoleerd + Rustige ligging nabij centrum Heesch, met uitstekende bereikbaarheid + HR-combiketel (2018) voor de verwarming + Warmwatervoorziening momenteel via geiser; eventueel om te schakelen naar HR-combiketel (2018) Aanvaarding: In overleg

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
301 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
55 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
HR ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.