Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Narcislaan 25

5384GM Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Narcislaan 25 Heesch
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Soms kom je een woning tegen die alles heeft: ruimte, comfort, sfeer én een perfecte ligging. Deze vrijstaande woning aan de rand van het gezellige centrum van Heesch is zo'n plek. Met een levensloopbestendige indeling, een royale tuin op het zuidoosten en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning een unieke combinatie van stijlvol wonen en praktisch gemak. Al bij aankomst valt de rustige en toch centrale ligging op. Op loopafstand van winkels, scholen en het bruisende dorpshart, maar met volledige privacy dankzij de rondom omsloten tuin. Deze tuin is werkelijk een verlengstuk van het huis: perfect op de zon gelegen, uitgerust met tuinverlichting, een beregeningsinstallatie en een sfeervol gastenverblijf met overkapping en wellness-voorzieningen uit 2014 waar je tot laat in de avond buiten kunt zitten. De vrijstaande garage uit 2018 doet dienst als kantoorruimte en hobbyplek/garage en voegt extra flexibiliteit toe aan het geheel. Binnen voelt de woning warm en uitnodigend. De woonkamer is ruim en licht, met een massief houten vloer, een sfeervolle houthaard en openslaande deuren naar de tuin. De gesloten, landelijke keuken is een droom voor de kookliefhebber, voorzien van een 6-pits gaskookplaat, twee ovens, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en zelfs airconditioning. Alles is hier tot in detail doordacht. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de levensloopbestendigheid. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer met inloopkast en airco, evenals een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en de omvormer voor de 24 zonnepanelen, en een aparte ruimte voor de cv-installatie en de pomp van de beregeningsinstallatie. Ook op de eerste verdieping is volop ruimte. Hier zijn drie royale slaapkamers en een tweede, volwaardige badkamer met douchecabine, toilet, badmeubel en opnieuw vloerverwarming. De bergzolder biedt nog extra opbergruimte. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. Het schilderwerk is nog in 2025 uitgevoerd, en met volledig HR++ glas, rolluiken rondom, buitenzonwering, airconditioning en 24 zonnepanelen is het comfort net zo hoog als de energiezuinigheid. Een huis als dit is zeldzaam: royaal, verzorgd, duurzaam en met alles binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor je gezin, gelijkvloers wilt wonen of een combinatie van wonen en werken ambieert – dit huis maakt het mogelijk. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de rust en het gevoel van thuiskomen. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage/kantoorruimte (2018) en gastenverblijf/overkapping/bijgebouw (2014) - Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Omliggende tuin op het zuidoosten met beregeningsinstallatie, tuinverlichting en geheel afgescheiden - Volledig geïsoleerd en HR ++ beglazing, 24 zonnepanelen, rolluiken rondom, airconditioning en buitenzonwering - Schilderwerk is in 2025 nog gedaan - Ruime woonkamer met massief houten vloer, sfeervolle houthaard en openslaande deuren naar de tuin - Gesloten, landelijke woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en airco - Praktische wasruimte met witgoedaansluitingen - CV-ruimte met de opstelplaats voor de cv en de pomp voor de beregeningsinstallatie - Slaapkamer met inloopkast en airco op de begane grond - Badkamer met ligbad, wastafel met badmeubel, inloopdouche en vloerverwarming - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping - Tweede badkamer op de verdieping met douchecabine, toilet, wastafel met badmeubel en vloerverwarming - Praktische bergzolder Locatie: - Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Heesch, scholen en winkels - Heesch ligt centraal in de driehoek 's-Hertogenbosch, Nijmegen, Eindhoven - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
1265 m²
Content
698 m³
External storage space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Xtreme (2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.