Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

't Dorp 11 a

5384MA Heesch • Noord-Brabant

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 6.638

Photo Gallery

't Dorp 11 a Heesch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in 2026? Dit is uw kans om als eerste de sleutel om te draaien. In het bruisende hart van Heesch verrijst dit splinternieuwe appartement. Een comfortabele, toekomstbestendige woning waar u zorgeloos kunt wonen vanaf dag één. Het bouwjaar is 2026. Fris, modern en volledig afgestemd op de woonwensen van nu. Hier geniet u van de luxe van nieuwbouw én van een centrale ligging met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Gelegen in het centrum van Heesch wandelt u zó naar diverse speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Via uw eigen entree betreedt u het appartement. De hal met meterkast en garderobe geeft toegang tot de leefruimten en zorgt voor een prettige, zelfstandige binnenkomst. De L-vormige woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de praktische indeling ontstaat een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten en geeft toegang tot het eigen zonneterras. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex, wat zorgt voor extra privacy en een aangename nachtrust. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met toilet en handfonteintje. In de inpandige berging bevinden zich de technische installaties, waaronder de warmtepomp en WTW-installatie, uiteraard volledig voorbereid op duurzaam en energiezuinig wonen. Nieuwbouw betekent hier: comfort, lage energielasten en klaar voor de toekomst. Ook praktisch is aan alles gedacht. U beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein én een vrijstaande houten berging voor fietsen en extra opslag. Dit appartement combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de kwaliteit en het comfort van nieuwbouw. Een unieke kans om te wonen in een gloednieuw appartement op een toplocatie in Heesch, waar u in 2026 als eerste uw nieuwe woonhoofdstuk begint. Bijzonderheden: - Splinternieuw appartement met berging en parkeerplaats op de begane grond - Eigen entree met toegang tot het appartement - Hal met meterkast en garderobe - L-vormige woonkamer met open keuken en schuifpui naar het eigen zonneterras - Badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluitingen - Berging met de technische installaties zoals warmtepomp en WTW-installatie - Toiletruimte met toilet en handfonteintje - Slaapkamer aan de rustige achterzijde van het complex - Parkeerplaats op het achtergelegen terrein - Vrijstaand houten berging Locatie: - Gelegen in het centrum van het bruisende hart van Heesch - Diverse speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand - Oprit naar de A-wegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen binnen enkele minuten bereikbaar - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
190 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.