Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Wagnerplein 26

5384CV Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.697

Photo Gallery

Wagnerplein 26 Heesch
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze mooie twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1977, is in 2017 volledig gestript, verbouwd en aan de achterzijde fors uitgebouwd. De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Met een oprit voor twee auto’s, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer én 18 zonnepanelen is dit een comfortabel en toekomstgericht thuis. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Het centrum van Heesch ligt op slechts circa 700 meter, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden te vinden, terwijl de nabijgelegen natuur en uitvalswegen zorgen voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging zijn steden zoals Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar. Vanuit de woning heb je direct zicht op een gezellige speeltuin, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de meterkast bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de overige ruimtes van de woning. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In de keuken geniet je van veel natuurlijk daglicht dankzij de fraaie lichtstraat en de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten ontstaan. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, die tijdens de verbouwing in 2017 is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren naar zowel de oprit als de tuin en is uitstekend te gebruiken als werkruimte, speelkamer, hobbyruimte of extra entree. Daarnaast beschikt deze ruimte over een grote vaste kastenwand en de verdeler van de vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer is uitgerust met airconditioning en een andere slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer (ca. 2017/2018) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en sfeervolle inbouwspots. Aan de voor- en achterzijde zijn rolluiken geplaatst, welke aan de voorzijde elektrisch bedienbaar zijn. De tweede verdieping bestaat uit een open, ruime multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin die zich uitstrekt aan de achter- en zijkant van het huis. De tuin loopt speels schuin en biedt volop privacy en ruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een aangebouwde overkapping waaronder een terras is gecreëerd. Deze overkapping is voorzien van tv-aansluiting, internet en heaters, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning - Nagenoeg geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing - Vanaf 2017 nagenoeg volledig gestript en gemoderniseerd - Lichte woonkamer met open keuken - Multifunctionele ruimte met praktische inbouwkast - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Complete badkamer voorzien van vloerverwarming - Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping - Achtertuin op het zuidoosten, achterom bereikbaar - Praktische berging met gezellige terrasoverkapping - Oprit voor twee auto's en ruimte voor bijvoorbeeld een caravan doordat de poort open kan Locatie: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Op korte afstand van het centrum en uitvalswegen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
253 m²
Content
502 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.