Jump to content
Logo of Bernheze Makelaars

Hoge Broekstraat 3

5473XM Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 4.468

Photo Gallery

Hoge Broekstraat 3 Heeswijk-Dinther
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op riant perceel in het groen van Heeswijk-Dinther In het landelijke buitengebied van Heeswijk-Dinther ligt deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 141 m² en een inhoud van 576 m³. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 2.700 m², omgeven door ruimte en groen – een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Heeswijk-Dinther biedt een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, winkels, horeca, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer én een sfeervol openluchttheater. Daarnaast zijn de steden ’s-Hertogenbosch (ca. 15 min.) en Eindhoven (ca. 25 min.) uitstekend bereikbaar. Indeling begane grond Via de riante oprit bereikt u de woning. De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met garderobe, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, houten balkenplafond met inbouwspots en diverse raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De woonkeuken is uitgerust met een degelijke houten keukenopstelling met onder andere een gasfornuis, oven, koelkast en spoelbak. Aangrenzend bevindt zich een hal met toegang tot het toilet (met hangcloset en fonteintje), de praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, en het achterhuis. Het achterhuis is een royale open ruimte met veel lichtinval en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Hier is tevens de cv-installatie geplaatst. Op de begane grond bevindt zich verder een badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereikt u de overloop, waaraan drie slaapkamers en een separaat toilet grenzen. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en houten schroten plafonds. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel, en één kamer is voorzien van een inbouwkast. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als kantoorruimte waar ook een vaste kast aanwezig is. Bijgebouwen Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een garage met kanteldeur en meerdere bergingen – ideaal voor het stallen van voertuigen, tuinmachines of het uitoefenen van een hobby. Tuin Rondom de woning ontvouwt zich een prachtig aangelegde tuin die rust en privacy ademt. Aan de voor- en zijkant zorgen weelderig groen, volwassen bomen en fraaie beplanting voor een idyllische, natuurlijke sfeer. De tuin vormt een schitterende omlijsting van de woning en biedt het hele jaar door een mooi uitzicht. De achterzijde van de woning is voorzien van verharding en biedt daarmee praktische ruimte voor een terras of erf. Een unieke kans om landelijk te wonen op een royaal perceel, met alle gemakken van dorpse voorzieningen in de nabijheid. Wij nodigen u van harte uit om deze sfeervolle woning zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u graag de vele mogelijkheden zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
2700 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.