Jump to content
Logo of Bernheze Makelaars

Torenstraat 34

5473EL Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.450

Photo Gallery

Torenstraat 34 Heeswijk-Dinther
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Torenstraat 34, Heeswijk-Dinther Wonen in het hart van Heeswijk-Dinther? Mis deze unieke kans niet! Aan de Torenstraat 32-34 te Heeswijk Dinther staat een prachtige woonboerderij met een rijke historie. De woning op nummer 34 vindt u aan de linkerzijde en is uniek gelegen in het sfeervolle centrum van Heeswijk-Dinther. Dit bijzondere object combineert authentiek karakter met hedendaags comfort en heeft een aangelegde tuin. Een gedeelte van de tuin is middels een grondgebruiksovereenkomst in gebruik verkregen van de gemeente. Heeswijk-Dinther Gelegen in een groene omgeving van Noord-Brabant, staat bekend om zijn vriendelijke dorpskern, gezellige gemeenschap en de nabijheid van prachtige natuur. Denk aan de Maashorst, een uitgestrekt natuurgebied waar wandelen en fietsen een ware belevenis zijn. Ook Kasteel Heeswijk, een van de parels van de regio, ligt op korte afstand en weerspiegeld de rijke geschiedenis van dit gebied. Het dorp biedt daarnaast alle nodige voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen, gecombineerd met de rust en charme van het landelijke leven in de omgeving. De woning is een waar lichtparadijs dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De unieke indeling maakt deze woning verrassend veelzijdig. De openheid van het interieur in combinatie met de authentieke elementen zorgen voor een balans tussen gezelligheid en comfort. Aan de voorzijde via de oprit is de overdekte entree. De ruime hal laat u meteen de openheid van het interieur zien. Via de hal zijn het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de leefkeuken bereikbaar. De woonkamer en keuken staan in open verbinding en vormen samen het hart van dit woongedeelte. De moderne en luxe afwerking bieden het hedendaagse comfort. Via de leefkeuken is de riante aanbouw en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is praktisch ingericht met diverse kastruimtes, de witgoedopstelling en de cv-installatie. De sfeervolle aanbouw is ingericht als eetkamer en wordt gekenmerkt door het vele daglicht dat de ruimte binnenvalt. Heerlijk om gezellige avonden met vrienden of familie door te brengen. Aan de achterzijde van het woongedeelte is een riante overkapping gesitueerd. De overkapping is bereikbaar via de woonkamer, leefkeuken en de eetkamer. De overloop van de eerste verdieping is ingericht als sportruimte en staat in open verbinding met de ondergelegen woonkamer. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, het separate toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Wanneer u de master bedroom binnenloopt vallen direct de praktische maar stijlvolle vaste maatwerkkasten op. De kamer is voorzien van airco en twee grote dakramen. Via de master bedroom is de en suite badkamer bereikbaar. De badkamer is modern en smaakvol ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De overige twee slaapkamers zijn eveneens stijlvol afgewerkt en voorzien van airconditoning en een dakraam. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Het toilet is gelegen separaat naast de badkamer. De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. Deze open ruimte is strak afgewerkt, maar laat het karakteristieke houten spant tot zijn recht komen. De open ruimte is ingericht als slaapkamer aan de ene zijde en aan de andere zijde ingericht als kantoor-/studieruimte. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning en een dakraam. Uniek en stijlvol De woning ademt historie, maar is met zorg aangepast aan de wensen van de moderne tijd. De combinatie van authentieke details zoals houten balken, sfeervolle raampartijen en het metselwerk met hedendaagse luxe maakt dit pand tot een zeldzaamheid. Komt u de magie van deze unieke halfvrijstaande woonboerderij ervaren? Neem contact op met ons kantoor en laat u verrassen door de charme van dit bijzondere object. Een kans als deze komt maar zelden voorbij!

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
339 m²
Content
686 m³
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.