Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Johannalaan 5

8111AT Heeten • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.342

Photo Gallery

Johannalaan 5 Heeten
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en privacy aan de Johannalaan in Heeten! Op een prachtige en rustige locatie aan de Johannalaan in Heeten wordt deze royale vrijstaande woning met inpandige garage te koop aangeboden. De woning is gelegen op een ruime kavel van 468 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning heeft een verrassend ruime indeling en is aan de achterzijde in 2008 royaal uitgebouwd. Deze aanbouw is voorzien van een fraaie lichtstraat, wat zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval in de leefruimtes en een prettige verbinding met de tuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt het huis over veel extra bergruimte, waaronder een inpandige garage en een ruime bergzolder bereikbaar vanuit deze garage. De woning heeft de mogelijkheid voor maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De tuin is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van zon en privacy. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een hoge mate van privacy, waardoor u in alle rust kunt ontspannen. Een fijne buitenruimte met veel vrijheid en mogelijkheden. Kortom: een comfortabele en veelzijdige woning op een fijne locatie, waar ruimte, licht en privacy perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder twee ovens (een oven met stoomfunctie en een combi-oven/magnetron), een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De royale woonkamer is afgewerkt met pvc-vloeren en voorzien van vloerverwarming en een gaskachel. De ramen op de begane grond op het zuiden en westen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en beschikt deze ruimte over een lichtstraat die zorgt voor een prettige lichtinval. De uitbouw biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een grote eettafel, een extra zithoek of een speelruimte voor kinderen en kan middels een schuifdeur worden afgesloten van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar, ideaal voor extra opslag en/of hobbyruimte. Vanuit de garage is een bergzolder bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon. Daarnaast is er een royale ouderslaapkamer met inloopkast, welke voorheen als extra slaapkamer in gebruik was. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en een praktische ruimte met wastafel en de opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Bijzonderheden: - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. Heeten: Heeten is een gemoedelijk en groen dorp in de gemeente Raalte, gelegen in het hart van Salland. Het dorp staat bekend om zijn prettige woonklimaat, sterke dorpsgemeenschap en landelijke omgeving. Heeten beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. De landelijke omgeving met uitgestrekte weilanden en natuurgebieden nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl grotere plaatsen zoals Raalte, Deventer en Zwolle binnen korte afstand bereikbaar zijn. Hierdoor combineert Heeten het rustige dorps wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Een fijne woonomgeving voor wie op zoek is naar ruimte, rust en saamhorigheid, zonder afstand te doen van bereikbaarheid en comfort. Algemeen: Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
468 m²
Content
854 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8111

Google Maps

Map of Heeten

Geographic orientation and real estate agent density in Heeten

Residential and neighborhood statistics in Heeten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeten. In 2025 were there 3.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

3.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeten
Year Residents
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeten
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Education level

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.970

Business activity in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 520

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeten
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeten.

Frequently asked questions about living in Heeten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer houses in Heeten

View more homes in this location.