Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

de Ambachten 93

5591NN Heeze • Noord-Brabant

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.035

Photo Gallery

de Ambachten 93 Heeze
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wat een buitenkans. Fors uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met inpandig te bereiken garage en ruime oprit! De jonge gezinswoning is in zeer nette staat van onderhoud en beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, royale woonkamer, nette hoekkeuken, praktische bijkeuken, 4 royale slaapkamers en als kers op de taart een luxe badkamer met royale inloopdouche. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. De woning is gelegen op een perceel van 255 m² met een groene en privacy volle achtertuin gesitueerd op het oosten. Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'de Nieuwe Hoeven". In de directe omgeving zijn alle voorzieningen op slechts een paar honderd meter afstand te vinden zoals scholen, speeltuintjes, bossen en winkels. Het centrum van Heeze, met station, is ook goed te bereiken. Begane grond: Entree/hal U komt binnen in de entree met tegelvloer welke toegang verleent tot de woonkamer. In de entree is ingebouwde kastruimte en de meterkast met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars. Woonkamer Royale woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en gestucte plafonds. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een ruim zitgedeelte met grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid lichtinval. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd wat nog een extra eet/zithoek creëert de ruimte is voorzien van lichtstraat en schuifpui. verder is er in de woonkamer ook nog een vaste voorraadkast aanwezig, deze is onder de trapopgang gevestigd. Keuken Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de diverse kasten en lades heeft u voldoende gelegenheid voor het opbergen van uw keukenspullen. De van Diessen keuken is afgewerkt in neutrale kleurstelling en er is prettig tuincontact. Bijkeuken Aan de achterzijde van de woning grenzend aan de keuken en garage is de praktische bijkeuken gelegen. In de bijkeuken zijn de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur en een gootsteen bevestigd. Garage Inpandig te bereiken royale garage (6.20 x 2.80 m.) voorzien van plavuizenvloer, verwarming en elektra. Aan de voorzijde van de garage zijn openslaande deuren naar de oprit. Aan de voorzijde van het perceel is voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. 1e verdieping: Overloop welke toegang verleent tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale ouders slaapkamer (5.00 x 2.89 m) met houtlook laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning. De kamer heeft grote raampartijen met in 2017 geplaatste kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.93 x 2.89 m) met houtlook laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.09/3.28 x 2.13 m) met houtlook laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en groot raampartij met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Badkamer Moderne badkamer (2017) welke volledig is betegeld met tijdloos tegelwerk. De badkamer beschikt over ruime inloopdouche met regendouche, wastafel incl. meubel, hangcloset, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. 2e verdieping: Zolder Royale tweede verdieping met de overloop welke toegang verleent tot de vierde slaapkamer en een losse bergruimte. In de bergruimte is de hr-ketel geïnstalleerd (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2022) en de omvormer van de 12 zonnepanelen. De verdieping biedt voldoende bergruimte achter de knieschotten over de volle breedte van de woning. Slaapkamer 4 Ruime zolderkamer (2.83 x 3.50 m.) met houtlook laminaatvloer en Velux dakvenster. Tuin Fraai en groen aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met gazon, borders en vaste beplanting. Het terrasgedeelte is voorzien van sierbestrating en aan de woning zit een elektrisch bedienbare zonneluifel. Bijzonderheden: - Goed onderhouden twee-onder-één kapwoning; - Energielabel A (Geldig t/m 12-08-2035); - 12 stuks zonnepanelen (bouwjaar 2020); - Forse uitbouw met lichtstraat en schuifpui; - Nette van Diessen inbouwkeuken in hoekopstelling; - Inpandig bereikbare garage (voorzien van elektra en verwarming); - 4 volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer (bouwjaar 2017); - Nefit CV ketel (bouwjaar 2022); - Groene en fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het oosten; - Gewilde en kindvriendelijke wijk nabij scholen, speeltuintjes en winkels; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
255 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.