Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

Heipoldersstraat 25

5591KA Heeze • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.612

Photo Gallery

Heipoldersstraat 25 Heeze
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande eengezinswoning met garage en oprit en dat op een rustige locatie aan de rand van Heeze gelegen? Plan dan nu een bezichtiging bij deze woning op dit 572m² tellende perceel. De woning is gunstig gelegen met goede verbindingen naar de omliggende dorpen en omgeven door groen. Tevens liggen sportaccommodaties op loopafstand en ligt de woning op een steenworp afstand van het grote bosgebied rondom Heeze. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een badkamer op de begane grond en voldoende opbergruimte. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd. INDELING: Begane grond: Hal/entree Overdekte entree met toegang tot de fraaie hal met houten vloer, stucwerk en spachtelputz afwerking. Da hal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast, meterkast (3 groepen + 1 aardlekschakelaar) en geeft toegang tot de keuken. Keuken Ruime keuken in een wandopstelling met diverse kastjes. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak en koelkast met vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. Woonkamer Royale woonkamer met veel lichtinval en prachtig zicht op de achtertuin door de diverse raampartijen, welke zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De woonkamer heeft een houten vloer en stucwerk. Bijkeuken Praktische bijkeuken voorzien van aansluiting t.b.v. de witgoedapparatuur, opstelling cv-ketel (merk: Vaillant) en twee buitendeuren. De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte en badkamer. Zowel de bijkeuken als de keuken hebben een vinyl vloer. Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tuin Grote diepe privacy biedende achtertuin op het noord westen gesitueerd met gazon, terras, carport, overkapping, grote garage met een vernieuwd dak, elektra, ramen in houten kozijnen met enkel glas, kanteldeur en achterom. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, stucwerk, inbouwspots en toegang tot de 4 slaapkamers. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer van 3.55m x 2.71m met laminaatvloer, stucwerk, royale inbouwkast, inbouwspots en houten kozijnen met HR++ glas. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer van 3.56m x 2.99m met laminaatvloer en houten kozijnen met draai/kiepraam. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 2.61m x 2.85m met een royale inbouwkast, inbouwspots en loopdeur met toegang tot het platte dak. Slaapkamer 4 Aan voorzijde gelegen slaapkamer van 3.28m x 2.00m met inbouwkast, inbouwspots en trapopgang tot de tweede verdieping middels een vaste trap. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping met laminaatvloer, stucwerk, twee dakramen, radiator en opbergkasten. Bijzonderheden: - Fraaie voortuin met royale oprit ten behoeve van meerdere auto’s naast de woning; - Zéér ruime achtertuin met veel privacy en grote garage; - 4 slaapkamers; - Woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; - Verkoper geen bewoner clausule aanwezig; - Gunstig gelegen nabij het centrum van Heeze. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
572 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
285 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.