Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Heeze

Herbertuslaan 2

5591ES Heeze • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Heeze

Photo Gallery

Herbertuslaan 2 Heeze
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Indeling BEGANE GROND - Binnenkomst in een nette hal met tegelvloer en toegang tot de lichte woonkamer, de trap naar boven en de meterkast. - Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen, een sfeervolle eikenhouten vloer én een gezellige open haard. Er is een open verbinding tussen de woonkamer, het eetgedeelte en de keuken, waardoor je een heerlijke leefruimte hebt waar iedereen samenkomt. Via de openslaande deuren in zowel de woonkamer als het eetgedeelte stap je zo de tuin in, perfect voor binnen-buitenleven. -Stijlvolle open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur: twee koelkasten, een wijnkoelkast, een oven, een stoomoven, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap én extra sfeer dankzij de tweede gashaard. - Separate, deels betegelde toiletruimte met modern hangcloset en fonteintje met mooi ombouwmeubel. - Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor extra opslag. EERSTE VERDIEPING - Ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer én de trap naar de zolder. - De grote slaapkamer heeft een handige inbouwkast en een luxe ensuite badkamer met wastafel, inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot de separate toiletruimte. - 2 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met ombouwmeubel. - Luxe, moderne badkamer met dubbele wastafel, hangcloset, ruime inloopdouche, vloerverwarming en een vrijstaand ligbad. Vanuit de badkamer loop je zo het balkon op. ZOLDER - Via de vaste trap bereik je de ruime zolder, ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte. - Hier vind je ook de c.v.-opstelling, de installatie van de warmtepomp, van de zonnepanelen én de vloerverwarming. - Daarnaast is er op zolder een extra aansluiting voor een wasmachine. EXTERIEUR - De woning is omringd door een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, zodat je op elk moment van de dag een fijn plekje buiten hebt. De tuin is eenvoudig te bereiken via een achterom. - De tuin heeft meerdere terrassen, een groen gazon, sfeervolle buitenverlichting, een buitenkraantje én een handige beregeningsinstallatie. - De achtertuin beschikt over een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of klusspullen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+ - De woning heeft 15 zonnepanelen - In de woonkamer zit een sfeervolle gashaard - Moderne keuken met moderne inbouwapparatuur - Grote slaapkamer heeft een badkamer ensuite en separate toiletruimte - De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer - De keuken is voorzien van vloerverwarming

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
758 m²
Content
903 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.