Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

Hoofdman 5

5591SP Heeze • Noord-Brabant

Sold

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 4.540

Photo Gallery

Hoofdman 5 Heeze
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Buitenkans! Zeer hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning aan de rand van de jonge kindvriendelijke en gewilde wijk "De Bulders". De woning is in 2023 onder fraaie architectuur gebouwd, heeft een sfeervolle living met veel tuincontact, een moderne woonkeuken eveneens met tuincontact, een zonnige tuin met berging, een multifunctionele ruimte / garage, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is gasloos, heeft een warmtepomp, zowel op de begane grond als op de verdiepingen vloerverwarming en koeling en mede dankzij 5 zonnepanelen een energielabel A+++ en een zeer laag energieverbruik. De woning is gelegen aan een verkeersarme fietsstraat (doodlopend voor auto's) met vrij uitzicht. INDELING: Begane grond: Entree/hal Overdekte entree naar hal met tegelvloer in houtlook en visgraat motief voorzien van vloerverwarming. In de hal bevindt zich de meterkast (12 groepen + 2 aardlekschakelaars + 3 fasen), de trapopgang en de toiletruimte. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en wastafelmeubel. Woonkamer Sfeervolle royale u-vormige living van 53m² met tegelvloer in houtlook en visgraat motief voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en veel lichtinval vanuit alle windrichtingen. Vanuit de woonkamer is middels openslaande tuindeuren de achtertuin direct bereikbaar. Keuken In open verbinding met de kamer is de luxe keuken gesitueerd met een kookeiland en alle luxe zoals inductiekookplaat met bladafzuiging, Quooker, vaatwasser, 2x koel-vriescombinatie, oven, combi- oven/magnetron en Dekton aanrechtblad, tevens is er een ontbijtbar en veel lades en kastruimte. Ook vanuit de keuken heb je middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. Multifunctionele ruimte / garage De oorspronkelijke garage is momenteel in gebruik als extra zitkamer en heeft eveneens een tegelvloer in houtlook en visgraat motief voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is nog de sectionaaldeur aanwezig, waardoor deze ruimte desgewenst ook te gebruiken is als garage. Tuin Heerlijke zonnige tuin met diverse terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. De tuin is via een afgesloten achterom te bereiken. In de tuin staat een ruime houten berging voorzien van elektra, die vanuit de woning droog te bereiken is. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De gehele eerste verdieping heeft een praktische tegelvloer in houtlook met vloerverwarming en vloerkoeling. Slaapkamer 1 Grote ouderslaapkamer (3.61 / 2.37 x 6.00m) met stucwerk wanden- en plafondafwerking en garderoberuimte. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.79 x 2.70m) met stucwerk wanden- en plafondafwerking. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.53 x 3.21m) met stucwerk wanden- en plafondafwerking. Toiletruimte Separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Badkamer Moderne eigentijdse badkamer met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken grote zolderverdieping welke in gebruik is als slaapkamer. Door het plaatsen van twee wanden en deuren zijn hier eenvoudig 2 separate royale slaapkamers te realiseren. Ook de volledige tweede verdieping heeft een praktische tegelvloer in houtlook met vloerverwarming en vloerkoeling. Technische ruimte Afgesloten technische ruimte waar de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur alsmede de warmtepomp en boiler geïnstalleerd zijn. Bijzonderheden: · Jonge (2023) vrijstaande villa met hoogwaardig afwerkingsniveau; · Hardhouten kozijnen; · Volledige woning is voorzien van strak stucwerk; · Volledige woning is voorzien vloerverwarming en vloerkoeling; · Moderne complete inbouwkeuken; · Eigentijds en compleet sanitair; · Volledig geïsoleerd en energielabel A+++; · 5 zonnepanelen; · Gasloze woning; · Warmtepomp; · Fraai aangelegde tuin; · De woning is met recht instapklaar te noemen; · Gelegen op een gewilde kindvriendelijke locatie in de wijk "De Bulders"; · Gelegen aan een verkeersarme fietsstraat (doodlopend voor auto's) met vrij uitzicht; · NS-station op korte afstand; · Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
429 m²
Content
749 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
174 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.