Jump to content
Logo of De échte Makelaar

Kruiseik 16

5591LJ Heeze • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.182

Photo Gallery

Kruiseik 16 Heeze
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin en moderne afwerking Welkom in deze verrassend ruime tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het charmante Heeze. Hier woon je in alle comfort met moderne voorzieningen, een heerlijke tuin op het zuiden en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Comfortabel wonen met veel licht en ruimte Je betreedt de woning via een nette hal met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en strak bezette wanden. Het moderne toilet is voorzien van een hangend closet. In de trapkast bevinden zich de meterkast en extra bergruimte. De royale doorzonwoonkamer heeft veel daglicht en is afgewerkt met een tegelvloer. De open keuken is een echte eyecatcher: strak en modern met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de tuindeur loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden, met een sfeervolle terrasoverkapping, trampoline, plantenborder, praktische berging en achterom. Drie slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De badkamer is in 2021 vernieuwd en straalt comfort uit dankzij de inloopdouche, het wastafelmeubel, een hangend toilet, designradiator en een verwarmde vloer. De tweede verdieping biedt extra leefruimte: een voorzolder met dakvenster, cv-opstelling en witgoedaansluitingen, en een vierde slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en een nette afwerking. Kruiseik16 ligt in een rustige woonwijk met volop groen en speelgelegenheden. In de directe omgeving vind je basisscholen, supermarkten, sportclubs en het gezellige dorpscentrum van Heeze. Met het NS-station op circa 2 kilometer en uitvalswegen richting Eindhoven en de A67 binnen enkele minuten bereikbaar, is de ligging zowel landelijk als praktisch. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig tot hun recht: op steenworp afstand bevinden zich de uitgestrekte Strabrechtse Heide en het Leenderbos – perfect voor wandelingen, fietstochten of een ontspannen dag in de natuur. Highlights van deze woning: • Woonkamer, keuken, toilet en badkamer gemoderniseerd in 2021 • Achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom • Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met airco • Goed onderhouden en grotendeels voorzien van rolluiken • Gunstige ligging nabij natuur, voorzieningen én NS-station Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en afwerking van deze fijne gezinswoning!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
160 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.