Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Heeze

Zuster Stellalaan 11

5591PW Heeze • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Heeze

Photo Gallery

Zuster Stellalaan 11 Heeze
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Ontdek deze moderne twee-onder-een-kapwoning, waar comfort en stijl hand in hand gaan. Op de begane grond vindt u een lichte, open woonkamer die naadloos overloopt in de stijlvolle keuken, aangevuld met een praktische bijkeuken en directe toegang tot de garage. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan een extra slaapkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt dit huis compleet – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen. Basisscholen, kinderopvang en diverse winkels bevinden zich op korte afstand, terwijl het treinstation Heeze op slechts 700 meter loopafstand ligt. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het centrum van Heeze met gezellige horecagelegenheden en lokale winkels binnen handbereik is. Kortom, een perfecte locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Indeling BEGANE GROND Een warme ontvangsthal die direct een indruk geeft van ruimte en licht, met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer. - Modern en volledig betegelde toiletruimte, uitgerust met een strak hangcloset en stijlvol fonteintje. - De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, met een moderne PVC-vloer. - Het eetgedeelte is perfect geïntegreerd met de woonkamer, gelegen in de uitbouw aan de achterzijde, met een grote schuifpui die de tuin uitnodigend naar binnen haalt. - De moderne keuken is volledig uitgerust met koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuiging en Quooker. - Vanuit de keuken kun je naar de praktische bijkeuken met extra kastruimte en directe toegang tot de zonnige achtertuin en de inpandige garage. EERSTE VERDIEPING - Ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. - Er zijn drie lichte en ruime kamers met laminaatvloeren; de grote slaapkamer beschikt over een kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een rolluik. - De badkamer is volledig uitgerust met een bad-/douchecombinatie, vrijhangend toilet en een wastafel met ombouwmeubel. TWEEDE VERDIEPING - Ruime overloop met veel natuurlijk licht en extra bergruimte onder de knieschotten. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-opstelling. - Een extra slaapkamer met Velux dakraam, perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. EXTERIEUR - Een fraai aangelegde voortuin met oprit en carport, voldoende ruimte voor meerdere auto’s. - Achtertuin is gelegen op het zuiden en ideaal om van de zon te genieten, met een terras, verzorgd gazon, buitenkraantje en een praktische zonneluifel. BIJZONDERHEDEN - De woning heeft 8 zonnepanelen - De achtertuin is gelegen op het zuiden - De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken - Er is een uitbouw met schuifpui - De woning heeft een inpandige garage Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
202 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.