Jump to content
Logo of ERA Focus makelaars

Zuster Stellalaan 33

5591PW Heeze • Noord-Brabant

Sold

€ 597.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.800

2% transfer tax (€ 11.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.300

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zuster Stellalaan 33 Heeze
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Een vrij uitzicht aan de voorzijde en een privacy biedende achtertuin vallen direct op bij deze geschakelde en gemoderniseerde woning met 4 slaapkamers, een grote garage annex bijkeuken en een living (woonkamer/keuken) van 50 m2. Het huis is erg goed onderhouden en heeft onder meer een fijn overdekt terras en 11 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: ruime oprit voor 2 auto's; entree onder de carport (die voorzien is van een dakkoepel); hal met natuursteenvloer die is doorgelegd in woonkamer en keuken; meterkast; toilet met hangcloset en fonteintje; gezellige L woonkamer van 39 m2 met een gezellige open haard in de zithoek en een vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin; de keuken ligt aan de achterzijde en is circa 11 m2 groot. De keukeninrichting (2018) is in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met kokend water kraan, oven, vaatwasser (2024) en koelkast. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de inpandige garage van ruim 21 m2 met onder meer een extra keukenblok en de mogelijkheid voor aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een elektrisch bedienbare garagedeur met daarnaast een loopdeur plus een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met laminaatvloer die ook in de slaapkamers is doorgelegd; de riante ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is circa 18 m2 groot inclusief een praktische inbouwkast met schuifdeuren en heeft een airco unit; slaapkamer 2 is 3.28 x 2.48; slaapkamer 3 is 2.55 x 3.05; slaapkamer 4 is ruim 11 m2 woonoppervlak (vloeroppervlak is groter) en heeft een airco unit plus een dakkapel aan de achterzijde; de moderne badkamer heeft een dakkoepel en daarmee veel daglicht. Deze fijne ruimte heeft elektrische vloerverwarming, een kunststof ligbad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 wasbakken en spiegel en tenslotte een 2e toilet. Direct tegenover de badkamer is een praktische berging met onder meer de aansluiting voor de wasmachine en de CV combi ketel. 2e Verdieping: via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen. De achtertuin is een plaatje !! De combinatie van 2 grote terrassen met daarnaast borders, gazon en een moderne overkapping (uit 2021 gecombineerd met een extra berging) maken het tot een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven met veel privacy en een fijne bezonning. Algemeen: *de woning is in 1987 gebouwd en compleet geïsoleerd. De woning heeft een B label. *er zijn 11 zonnepanelen aanwezig die in 2024 geplaatst zijn en 3,94 MWh hebben opgewekt in 2024 *de meterkast is in 2018 aangepast *de badkamer is in 2021 vernieuwd *op de begane grond is er vloerverwarming in de woonkamer en keuken *op de 3 achter slaapkamers zijn rolluiken aanwezig *op de verdieping zijn er 2 airco units *het centrum van Heeze met al zijn winkel en horeca voorzieningen onder handbereik. Dat geldt ook voor scholen, het NS station en de prachtige groene omgeving rondom Heeze.

Mortgage berekenen

€ 597.500

Cost of copper (estimated): € 13.800

2% transfer tax (€ 11.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.300

3,04%

Yearly

%

€ 29.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 597.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
343 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.