Jump to content
Logo of Makelaardij Dick Baar

Kamplaan 7

9677PG Heiligerlee • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 2.879

Photo Gallery

Kamplaan 7 Heiligerlee
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle levensloopbestendige woning aan een rustig laantje! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, aan een doodlopend laantje in Heiligerlee, staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een perceel van circa 694m² eigen grond. De woning beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande houten garage, een plantenkas, een fraaie houten berging met overkapping en een verzorgd aangelegde tuin op het westen. Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast hebben de huidige eigenaren de woning voorzien van drie LG-airco’s, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Heiligerlee is een gezellig dorp met een gunstige ligging nabij Winschoten, waar diverse dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Zo ligt Winschoten op ongeveer vijf minuten afstand, waar onder andere meerdere supermarkten, winkels en andere voorzieningen aanwezig zijn. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn steden als Groningen en Leeuwarden, maar ook Duitsland, snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen. In en rondom het dorp is bovendien volop ruimte voor ontspanning en natuur. Zo ligt het Heiligerleebos in de directe omgeving, een mooie plek om te wandelen en van de natuur te genieten. Op loopafstand van de woning bevinden zich onder andere sportvelden en een speeltuin, wat het dorp tot een prettige woonomgeving maakt voor zowel jong als oud. Daarnaast staat Heiligerlee bekend als een historisch dorp vanwege zijn rol in de Tachtigjarige Oorlog. Het dorp beschikt over twee musea die deze rijke geschiedenis belichten. Indeling Via de zijdeur betreedt u de woning in de gesloten keuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, de centrale hal en via een vaste trap tot de verdieping. De ruime woonkamer van circa 26,3 m² beschikt over een gezellige eethoek en is voorzien van airconditioning. De landelijke keuken biedt een fraai uitzicht over de achtertuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens vaatwasser (2024), Bosch oven (2024), magnetron en koelkast. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de badkamer, cv-ruimte, wasruimte en de slaapkamer op de begane grond van circa 15,7 m². De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande tuindeuren naar de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich de overloop met aangrenzend twee slaapkamers van circa 9,2 m² en 12,3 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een LG-airco en praktische inbouwkasten. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd als siertuin. Langs de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De verzorgde, ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten en beschikt over meerdere terrassen, een gazon, een moestuin en een plantenkas. De moestuin is ideaal voor het telen van eigen groenten, bloemen, kruiden of fruit. Daarnaast is er een fraaie vrijstaande houten berging van ca. 8,4 m² met overkapping. De vrijstaande houten garage van circa 16,1 m² is ideaal voor het stallen van een auto of het opbergen van gereedschap. Bijzonderheden * Sfeervolle vrijstaande woning; * Levensloopbestendig uitgevoerd; * Gelegen op een rustige woonlocatie; * Voorzien van drie LG airco's; * Eigen oprit, overkapping en een vrijstaande houten garage; * Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met prachtig uitzicht; * Beslist een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
694 m²
Content
395 m³
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9677

Google Maps

Geographical overview Heiligerlee

Discover where agents are active in Heiligerlee

Residential and neighborhood statistics in Heiligerlee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiligerlee. In 2025 were there 1.470 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 280.381.

Residents

1.470

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 280.381

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.339

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiligerlee
Year Residents
2021 1.440
2022 1.455
2023 1.465
2024 1.455
2025 1.470

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiligerlee
Year Average WOZ
2021 EUR 183.274
2022 EUR 210.000
2023 EUR 260.067
2024 EUR 272.202
2025 EUR 280.381

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 300 45-65: 455

Education level

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.305

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 5
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 169

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 25
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

154

Label C

138

Label B

125

Label A

86

Label D

55

Label F

51

Label E

36

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiligerlee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 2.946
2021 1.732 2.823
2022 1.321 2.612
2023 1.085 2.596
2024 1.052 2.776

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.828

Huurwoning

Gas: 1.015 • Electricity: 1.876

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 1.073 • Electricity: 1.968

Tussenwoning

Gas: 933 • Electricity: 1.763

Vrijstaande woning

Gas: 1.197 • Electricity: 3.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 956 • Electricity: 2.308

Business activity in Heiligerlee (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiligerlee
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiligerlee.

Frequently asked questions about living in Heiligerlee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiligerlee?

Heiligerlee telt in 2025 ongeveer 1.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiligerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiligerlee is in 2025 circa € 280.381.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiligerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiligerlee ligt rond € 25.339 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiligerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiligerlee?

In Heiligerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer houses in Heiligerlee

View more homes in this location.