Jump to content
Logo of Magneet Makelaars

Heerenweg 81

1851KM Heiloo • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.107

Photo Gallery

Heerenweg 81 Heiloo
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter en een verrassend diepe tuin in hartje Heiloo! Droomt u van vrijstaand wonen op een geliefde locatie, met een royale tuin en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Heerenweg 81 in Heiloo absoluut het ontdekken waard. Deze charmante woning uit 1939 combineert karakter, een prettige indeling en een opvallend diepe achtertuin met een centrale ligging in het dorp. Hier woont u vrij, met ruimte om u heen én alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning in één oogopslag: – Woonoppervlakte circa 93 m²; – Perceeloppervlakte 245 m²; – Inhoud circa 328 m³; – Vrijstaande woning (bouwjaar 1939); – Ruime woonkamer van circa 34 m²; – Twee slaapkamers en een badkamer; – Diepe, fraai aangelegde achtertuin van ruim 19 meter; – Vrijstaande houten berging en achterom; – Intergas combiketel (2020, eigendom); – Gelegen in het centrum van Heiloo. – Energielabel G Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze Magneet Makelaars! Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 34 m² is ruim en prettig ingedeeld, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de lichtinval en de open indeling voelt de ruimte aangenaam aan en ervaart u direct de mogelijkheden die deze woning biedt. Aansluitend bevindt zich de keuken met daarachter een praktische bijkeuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. De begane grond vormt een solide basis en biedt alle ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verder te optimaliseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De indeling is overzichtelijk en functioneel, met ruimte om de verdieping geheel naar eigen wens aan te passen. Buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 19 meter beschikt u hier over een uitzonderlijk ruime buitenruimte, midden in het centrum van Heiloo. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte of een groene oase naar eigen inzicht. Hier creëert u moeiteloos verschillende zitplekken om de hele dag van het buitenleven te genieten. Dankzij de achterom en de vrijstaande houten berging is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Locatie Heerenweg 81 ligt op een geliefde en historische locatie in het hart van Heiloo. Hier woont u centraal, maar met de rust en het dorpse karakter waar Heiloo om bekendstaat. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum ’t Loo ligt om de hoek voor uw boodschappen en ook diverse horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en natuur wandelt of fietst u zo richting het Heilooër Bos, een prachtig natuurgebied met mooie wandelroutes. Ook duinen en strand bevinden zich op fietsafstand, waardoor een frisse strandwandeling of zomerse dag aan zee altijd binnen handbereik is. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Heiloo is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en biedt een directe verbinding richting Alkmaar en Amsterdam. Met de auto bent u bovendien snel onderweg richting de uitvalswegen. Bijzonderheden – Vrijstaande woning met karakter; – Diepe achtertuin met veel privacy; – Centrale ligging in Heiloo. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
245 m²
Content
328 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24a ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.