Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Koningsveld 25

1852PM Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 6.348

Photo Gallery

Koningsveld 25 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** OPEN HUIS OP VRIJDAG 1 MEI A.S. TUSSEN 17.00 EN 18.00 UUR* U bent van harte welkom om tijdens het open huis zonder afspraak even binnen te komen kijken. Schikt het moment van het Open Huis niet bij u, neemt u dan contact met ons op voor het maken van een andere afspraak. Vrijstaand wonen met rust, ruimte én een permanent vakantiegevoel – midden in Heiloo Droomt u van vrijstaand wonen in het groen, met volop privacy én alle voorzieningen binnen handbereik? Op het sfeervolle en kleinschalige park Koningsveld, aan de zuidzijde van het geliefde Heiloo, staat deze charmante woning waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur, terwijl u verrassend centraal bent gelegen: binnen korte tijd bereikt u het strand en de duinen, het NS-station met directe verbindingen en steden als Alkmaar en Amsterdam. Ideaal voor wie de balans zoekt tussen ontspannen wonen en goede bereikbaarheid. De woning ligt op een royaal perceel en wordt omringd door een verzorgde, groene tuin met veel privacy dankzij de haag. Met meerdere terrassen, een zonnige ligging en een sfeervolle veranda/tuinkamer is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of u nu geniet van een lange zomeravond, een kop koffie in de ochtendzon of spelende kinderen in de tuin – hier komt u écht tot rust. Bovendien woont u op een van de mooiste plekjes van het park. Alles binnen handbereik In Heiloo vindt u alle dagelijkse voorzieningen: winkels, supermarkten, gezellige horeca, sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad. De ligging is daarnaast ideaal voor natuurliefhebbers: binnen enkele minuten staat u in de duinen, op het strand of wandelt u door prachtige landgoederen zoals Landgoed Ter Coulster, Landgoed Nijenburg en De Karremel. Indeling Begane grond Via de ruime hal betreedt u de woning, met toegang tot de kast/CV-ruimte, badkamer en de lichte woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen en schuifpui heerlijk licht. De plavuizenvloer en open trap naar boven geven het geheel een praktische en open uitstraling. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van lichte fronten en diverse inbouwapparatuur. De badkamer op de begane grond beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De schuine kap zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Eén van de kamers is extra licht dankzij een dakkapel en zijraam. De tweede badkamer is ruim en voorzien van een douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met stahoogte – ideaal voor extra opslagruimte. De rondom gelegen tuin versterkt het vakantiegevoel: meerdere terrassen zorgen ervoor dat u altijd een fijne plek in zon of schaduw vindt. Het hoofdterras sluit direct aan op de woonkamer en vormt een verlengstuk van uw leefruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging. Bijzonderheden - Energielabel C - Prachtige ligging in een parkachtige, groene omgeving - Twee badkamers aanwezig - CV-ketel uit 2020 - Nabij strand, duinen, station en uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam - Actieve VvE: Vereniging van Eigenaren Bungalowpark Koningsveld - Parklasten: ca. € 450,- per jaar (opgave 2024), inclusief: Onderhoud en reservering onderhoud park Administratie- en beheerskosten Contributies en verzekeringen Overige algemene kosten - Aanvaarding in overleg Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen op een groene, rustige locatie, met het strand, de stad én alle voorzieningen dichtbij. Hier ervaart u elke dag het ultieme vakantiegevoel – gewoon thuis.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 01-05 van 17:00 tot 18:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
241 m²
Content
356 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.