Jump to content
Logo of Vos Makelaardij B.V.

Laan van Muijs 18

1852RD Heiloo • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.031

Photo Gallery

Laan van Muijs 18 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een fraaie laan met groene buffers, lommerrijk gelegen en vrij zicht aan de voorzijde! Dit allemaal op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en NS station staat deze fraai uitgebouwde hoekwoning (Energielabel A+) met 4 slaapkamers, dakkapel, garage, parkeergelegenheid op eigen erf en fraaie tuin op het zuidwesten! In deze kindvriendelijke straat valt op dat de woningen een frisse uitstraling hebben en dat komt met name door de ruime setting waarin ze zijn gebouwd. Met veel parkeermogelijkheden en een goede groenbuffer voor de deur komt u gezellig binnen. Wat heeft deze woning nog meer te bieden: * energielabel A+ * aanbouw naar achteren en naar de zijkant uit 2003 * robuuste eengezinswoning met dakkapel op de tweede verdieping * balkon aan de achterzijde * prima garage met elektra en een kozijn voor natuurlijk licht * parkeergelegenheid aan de voorzijde * fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten * buitenzijde 2024 geschilderd * 5 zonnepanelen * kindvriendelijke omgeving * 4 slaapkamers * vloerverwarming begane grond Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: 442 m³ Perceel: 272 m² Garage: 17 m² De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Het woonhuis beschikt aan de voorzijde over een gezellig woongedeelte met fraai zicht in de straat en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken met diverse inbouwapparatuur is in de aanbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst. In de aanbouw aan de zijkant van de woning is de eetkamer gesitueerd met voldoende lichtinval. De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken of via de openslaande deuren in de woonkamer en is fraai ingedeeld en afgewerkt met diverse mogelijkheden om in de zon of in de schaduw te zitten. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage met houten deuren en een kozijn aan de tuinzijde. 1e Verdieping: overloop, een drietal slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn prima bemeten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. Nette badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: middels een vaste trap te bereiken waar zich een ruime overloop met opstelplaats voor CV-unit (hybride warmtepomp) bevindt, verder een grote 4e slaapkamer met een dakkapel. De achtertuin is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven, is op het zuidwesten gelegen met veel privacy en fraai aangelegd met diverse terrassen, wateraansluiting en mooie bomen & heggen. Er is een eigen achterom (2x) middels een poort. Volop parkeergelegenheid aan de voorzijde ideaal voor o.a. een camper. De woning is gelegen in een rustige straat, op slechts enkele kilometers van de zee, het strand en de duinen van Egmond en Bergen aan zee. Hiermee heeft u een perfecte uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. Verder op loopafstand van recreatiegebied "De Neggen" en het Heilooërbos. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt op korte afstand van 'het Stationscentrum', NS-station en winkelcentrum 't Loo', waar ook allerhande winkels en gezellige restaurants zijn. Bent u nieuwsgierig geworden dan laten wij graag de woning aan u zien!

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
272 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.