Jump to content
Logo of Vos Makelaardij B.V.

Oesdommerveen 40

1851RX Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Oesdommerveen 40 Heiloo
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een TOP locatie gelegen met prachtig vrij uitzicht over vijverpartij geheel gerenoveerd en luxe afgewerkt, 3-kamer begane grond appartement met inpandig bereikbare garage en een ruim en zonnige tuin op het westen. Geniet van mooie vergezichten, prachtige zonsondergangen en de waterpartijen. Zorgeloos, comfortabel en heerlijk wonen in een fraai appartement dat u zo kunt betrekken! Wat heeft dit prachtige appartement nog meer te bieden: * luxe keuken met kookeiland en moderne spots in het plafond * modern sanitair * mooie houten vloer vv. vloerverwarming * wanden en plafond gestuct * kleinschalig stijlvol appartementengebouw * ruim opgezette en groene woonomgeving * volop privacy en veiligheid *-ruim terras op het westen * garage v.v. elektrische deur * eigen parkeergelegenheid voor de garage * gezonde VVE * energielabel B * gelijkvloers wonen * goede lichtinval dankzij de grote raampartijen * volop privacy en veiligheid Bouwjaar: 1990 Woonoppervlakte: 116 m² Garage: 19 m² Inhoud: 447 m³ Indeling van het appartement: Bij binnenkomst treft u een fraaie hal die toegang geeft tot diverse vertrekken o.a. toilet, berging en de garage. Vervolgens komt u in de heerlijke woonkeuken met een luxe keukenopstelling (Poggenpohl), die uitgevoerd is met alle inbouwapparatuur te weten een inductie kookplaat (Bora), een Siemens oven en vaatwasser en een koelkast. Verder veel werk- en opbergruimte door de grote lades. Deze gezellige ruimte biedt tevens plaats voor een grote eettafel. De royale woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht. De voortuin met groot terras aan de voorzijde bereikt u vanuit de woonkamer. Verder 2 royale slaapkamers, die beide aan de achterzijde zijn gelegen. De luxe badkamer is uitgevoerd met fraai sanitair te weten een 2e toilet, ruime inloop douche, een mooi meubel en vloerverwarming. Volop bergruimte in de garage (met elektrische deur) en separate berging waar u de wasmachine en droger kunt plaatsen. De cv-unit bevindt zich in een separate kast. Diverse voorzieningen zijn in en om het gebouw aanwezig. Op loopafstand boodschappen doen, een boswandeling maken, golfen, op fietsafstand van het stationscentrum, etc. Uitvalswegen (Kennemerstraatweg, Kanaalweg, A9) bevinden zich in de directe nabijheid. Servicekosten: € 157,- per maand. Dit betreft onder meer: - reservering groot onderhoud - opstal-, glas- en brandverzekering - kosten administrateur - kosten verlichting algemene ruimtes - kosten liftonderhoud - klein dagelijks onderhoud - schoonmaakkosten algemene ruimtes Kortom, een instapklare appartement waar u zich meteen thuis voelt en die wij graag laten zien in een uitgebreide rondleiding!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.