Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heiloo B.V.

Paapenhof 7

1851EK Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Paapenhof 7 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning in Plan Oost Gelegen aan Paapenhof 7 in het geliefde "Plan Oost" tref je in deze woning maar liefst 121m2 woongenot aan! Gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat is het hier buitengewoon prettig wonen. Met niet alleen een groene omgeving, met veel natuur zoals het Heilooërbos en Ter Coulster op loopafstand, maar ook alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Bovendien is de woning door de jaren heen gemoderniseerd, waardoor deze instap klaar is. Dankzij de prettige ligging en het verzorgde karakter is dit een heerlijke plek voor zoekers die op zoek zijn naar rust, comfort en woonplezier, al dan niet met een gezin. Via de netjes aangelegde voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot een vergroot en modern toilet (2020), voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, waar de sfeervolle erker zorgt voor veel licht en een warme uitstraling. Er zijn geen directe overburen, waardoor je vrij uitzicht hebt, veel lichtinval en geen inkijk in de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de nette keuken uit 2018. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een kokend waterkraan, elektrische kookplaat en combi-oven. Daarnaast is er een praktische tussenhal gecreëerd naar de schuur, welke volledig is omgebouwd tot een handige bijkeuken met extra keukenblokje, koelkast en veel bergruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je vanaf vroeg in de ochtend heerlijk de zon vangt. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de rest van de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is netjes aangelegd met sfeervolle plantenbakken, een vrijstaande berging en een handige achterom. Een heerlijke plek om buiten te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fijn balkon op het westen, waar je ’s avonds nog heerlijk van de zon kunt genieten. De stijlvolle badkamer is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet én vloerverwarming. Ook het kozijn in de badkamer is aangepakt en vervangen door een onderhoudsvriendelijk kunststof kozijn. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer. Deze kamer is multifunctioneel en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er achter de knieschotten nog volop extra bergruimte aanwezig. Verkoper vertelt: "We hebben hier met veel plezier gewoond in een licht en prettig huis, waar je ’s ochtends heerlijk in de zon aan de eettafel zit en ’s avonds juist aan de voorzijde van de zon kunt genieten. De achtertuin is ruim, biedt veel privacy en ruimte voor meerdere zitjes. Ook de voortuin met vrij uitzicht zorgt ervoor dat je aan het einde van de dag optimaal van de zon kunt genieten. Plan Oost is een groene en waterrijke wijk, met het Heilooërbos, Ter Coulster en alle voorzieningen van ’t Loo op loopafstand." Bijzonderheden: - Gunstige ligging in geliefde wijk; - Nette afwerking; - Moderne badkamer en keuken; - Kindvriendelijk met school vlakbij; - Voldoende energiezuinig. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
160 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.